四、保障型福利化住宅的欠帳，為樓市泡沫的孵化提供了溫床
地方政府的限價(jià)手段落實(shí)得不到位，以及對(duì)平抑房價(jià)措施的執(zhí)行力度不得力，導(dǎo)致了保障型福利化住宅的大量欠帳，使本來就水深火熱的樓市形態(tài)和價(jià)格繼而變得更加瘋狂，于是，房地產(chǎn)流通市場上的高價(jià)房天價(jià)房比比皆是，而適合于大眾購買能力的保障型民生住宅的供應(yīng)，其比例卻嚴(yán)重不足，這樣，勢必對(duì)房價(jià)的一路攀升和樓市泡沫的日益放大，起到了孵化性的溫床效應(yīng)。
五、商業(yè)銀行的“靈活政策”，使樓市泡沫得以寄生
美國華爾街一步步醞釀出來的金融危機(jī)，源自于低息的金融政策和樓市一路上漲宏觀形勢，繼而金融機(jī)構(gòu)對(duì)次級(jí)貸款者們的審貸不嚴(yán)格，以及按揭產(chǎn)品的多重過度衍生而造成的，而這種降低貸款門檻放松審貸標(biāo)準(zhǔn)的忽視性做法，在我國各地的商業(yè)銀行中屢見不鮮，一方面來自于銀行按揭產(chǎn)品獲利“甜頭兒”的吸引，另一方面也為樓市一片虛假繁榮的大好形勢所障目，于是，炒房者變得更加容易操作，中國的次級(jí)信用者們在“貸款審核不實(shí)不嚴(yán)”的條件誘惑下，價(jià)格的虛高便被掩蓋下來，樓市的泡沫也在松散的金融環(huán)境下潛滋暗長。 本新聞共 5頁,當(dāng)前在第 3頁 1 2 3 4 5
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