隨著金融風暴的降臨，在全球樓市不景氣的大背景下，人民幣的匯率優(yōu)勢開始顯現(xiàn)。此時，已不再簡單滿足于國內房地產市場的上海投資者，開始將目光投向海外。海外房產商也紛紛嗅到這股商機，近日，通過短信、E-MAIL等手段向中國客戶推銷房產的海外房產商越來越多。而另一方面，不少上海投資者卻借此“東風”，憑借超前的眼光，實現(xiàn)了自己在海外置業(yè)的夢想。
業(yè)內人士表示：目前海外樓盤吸引人的主要因素在于它們的售價低廉，因此目前可能是在海外置業(yè)的良好契機。但海外置業(yè)與國內投資房地產有較大區(qū)別，風險與機會共存，一定要請相關法律界人士保證資金安全。
案例
上海夫婦華盛頓投資別墅
2004年，從復旦大學生命科學博士班畢業(yè)的李獉婷夫婦，在美國的一間實驗室找到了工作。“工作地點在華盛頓，是美國生活成本很高的地方。前兩年，我們只能在移民聚集區(qū)租小公寓生活。”
李獉婷告訴記者，她租的公寓不到100平方米，但每個月的租金卻高達2000美金�！芭畠撼錾螅彝ラ_支進一步上升，房子也開始不夠住了。我和老公經常去城郊看房，但一路飆升的房價卻讓我們不得不望而卻步�！�
今年，在金融風暴影響下，堅挺的美國房價終于開始松動了，這讓李獉婷夫婦看到了買房的曙光�！半m然東海岸大城市的中心房價沒怎么變化，但郊區(qū)的房價普遍跌了，尤其是新建成的小別墅，一直都在打折傾銷。我和丈夫商量后，決定時刻關注市場走向，一旦有實惠的房子，就結束租房生涯。一方面為了有個家，另一方面，這也是投資的好機會。”
摸了三四個月行情后，李獉婷夫婦終于出手了，6月末，他們在距離市中心約一小時車程的區(qū)域，買了一套全新的小別墅。“別墅有200多個平方米，裝修考究，兩層樓高，還帶著小花園，售價是39萬美金。如果換算成人民幣，平均一個平方米不到一萬元。”
她對記者說，如今有不少像她這樣的新移民都在美國“抄底”買房�！敖鹑陲L暴雖然影響了美國經濟，但也給新移民們提供了一個在異鄉(xiāng)置業(yè)定居的機會。相信等經濟復蘇后，美國的房價肯定會再次飆升，到那時，手里擁有這樣一套別墅，實在是太劃算了。”
留美學生成為“有房一族”
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