“投資渠道狹窄是眾多投資客涌入海南的重要原因之一。”中國（海南）改革發展研究院海南所所長夏峰表示，海南的海景資源稀缺，國際旅游島概念猶如一根導火索在短時間內急劇放大了這種效應，但高空置率卻已經成為房地產的隱憂。據夏峰介紹，“三亞部分小區空置率達到80%左右，個別樓盤甚至超過90%。”
資料顯示，本地人口只有20萬的三亞目前擁有房地產開發企業約130家，其中全國性房企超過100家，投資總額超1000億元。截至目前，已有多達27個國家的居民到三亞購房。正因為如此，不少人賦予三亞“東方迪拜”的稱號。
不少業內專家表示，海南樓市泡沫將持續擴大，很可能將迎來中央政府對其采取針對性調控措施，甚至可能導致物業稅提前開征。
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