7萬元?jiǎng)?chuàng)業(yè)項(xiàng)目：
投資7萬元開一家格仔鋪 你當(dāng)小老板我收租
作者:李玉榮
格仔鋪是一個(gè)商場的微縮版，商鋪里放置統(tǒng)一尺寸的“格仔柜”，想創(chuàng)業(yè)的人只需支付200元/月左右的租金，就可以在“格仔柜”中寄賣任何物品，一圓小老板夢(mèng)，出租格子的鋪主會(huì)代你經(jīng)營看管。這種新型的經(jīng)營模式已在內(nèi)地多個(gè)大城市落地開花。北京的黃先生開店第三個(gè)月，就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了盈虧平衡。
出租格子 幫別人創(chuàng)業(yè)
在北京西單就有一家名為“博藝格仔屋”的格仔店，走進(jìn)店里的貨架，記者看到，格子里賣的主要是一些女孩子喜歡的時(shí)尚飾品、化妝品、小玩意等，幾乎一個(gè)格子一種裝修風(fēng)格，或可愛、或明麗、或清新、或個(gè)性。而且，一個(gè)格子就是一個(gè)小市場，擺滿各類商品，不大的空間被充分利用起來。有的格子外面還貼著寫有優(yōu)惠促銷信息的紙片。
“格仔鋪是一個(gè)商場的微縮版，組成鋪內(nèi)的每一個(gè)格子，都是小鋪的微縮版�！变佒鼽S先生如是說。據(jù)黃先生介紹，想租格子的人與店里簽訂合同后，繳納一定數(shù)目的租賃費(fèi)就可以成為這個(gè)格子的格主，然后把自己手里的收藏品、二手玩具、或者通過進(jìn)貨等拿來寄賣。
“格子的裝修完全由格主自己來做，格子里商品的進(jìn)貨、定價(jià)也由格主自己決定，當(dāng)然，如果定價(jià)太高，我會(huì)給提個(gè)醒。接下來銷售的事情就由格仔鋪里雇的導(dǎo)購來完成�！秉S先生介紹，利潤方面，格仔鋪的鋪主賺取每月格子的租賃費(fèi)，格主則可以將商品明碼標(biāo)價(jià)，賺取銷售后的利潤。
格仔鋪中每個(gè)格子的大小都一樣，基本在40×40×30厘米左右。黃先生介紹，格子每月的租金按照位置不同，從150～260元不等，與人視線正好平視的位置最貴，然后向上、向下的位置，價(jià)格依次遞減為240元、220元、160元、150元等。“最貴位置的格子反而租得最好，最不好租的分別是最底下和最上面的格子�！�
記者了解到，每個(gè)格子的租期最短的是一個(gè)月，也可以租3個(gè)月或者半年。租期滿后，如果銷售狀況不理想，格主可終止合同，不再續(xù)租；當(dāng)然，感覺好的話，可以繼續(xù)租。“其中，租一個(gè)月的最多，好多格主都抱著想嘗試一下的心理”。
記者了解到，開業(yè)以來，來租格子的人主要是幾類：打算創(chuàng)業(yè)又沒有閑余時(shí)間打理的白領(lǐng)；想體驗(yàn)創(chuàng)業(yè)又資金不充足的大學(xué)生；一些網(wǎng)店掌柜把低成本的格子當(dāng)做小型實(shí)體店，在格子上留下聯(lián)系方式，為自己的網(wǎng)店做廣告；一些下崗職工把在家制作的手工藝品拿來寄賣；還有一部分人不在乎賺不賺錢，只圖個(gè)好玩，反正一個(gè)月也就200多塊錢。格子里賣的最多的就是飾品、化妝品、布娃娃、手工藝品等，消費(fèi)群體以女孩子為主。
創(chuàng)業(yè)分析與風(fēng)險(xiǎn)提示
前期投入：據(jù)黃先生介紹，他的格仔鋪前期投入大概在7萬元左右，主要包括首批房租、前期裝修以及其他一些雜費(fèi)。由于格仔鋪主要是向外出租格子，因此無須像其他店面那樣進(jìn)首批貨，這樣可以節(jié)省一部分資金。黃先生的店面有15平方米，他認(rèn)為要開這樣的店，面積至少要在10平方米左右，一方面琳瑯滿目的商品可以聚集更多人氣，一方面防止店面過小客流過多容易發(fā)生的丟貨現(xiàn)象。15平方米的店按通常的押一付三來算，首批房租在36000元。
另外，對(duì)格仔鋪來說，裝修格外重要，店面的顏色一定要能一下子吸引人的眼球。否則，人們本來就對(duì)格仔屋不熟悉，難以招徠客流。裝修的投入在2萬元左右。
利 潤：與其他店鋪相同，格仔鋪每月的經(jīng)營成本主要是租金。西單文化廣場77號(hào)購物中心15平方米的店面租金在8000元左右，黃先生的店地理位置非常好，上面守著地鐵口，是逛77號(hào)的必經(jīng)之地，因此租金要貴些，每月大概9000元。店里雇了2名導(dǎo)購，按照常規(guī)，員工工資在800元上下，每月工資支出1600元。水電每月400元，稅費(fèi)200元，裝修折舊按兩年算，每月分?jǐn)?00元。這樣算來，格仔屋每月的經(jīng)營成本在12000元。按照最貴格子260元每月的租金來算，只要每個(gè)月保證能有46個(gè)格子出租，就可以實(shí)現(xiàn)盈虧平衡。
選 址：客流量大、以年青人為主要消費(fèi)群體的商場、商業(yè)街均是理想的選址。北京除了西單文化廣場的77號(hào)外，西單華威、崇文搜秀、中關(guān)村廣場購物中心等都是可以考慮的地方。
前 景：黃先生說他非常看好格仔鋪這種經(jīng)營模式，理由就是：格仔鋪的誕生為部分想開店做小老板、卻又缺乏空閑時(shí)間和資金的年輕人提供了一個(gè)節(jié)省人力、投入小的項(xiàng)目空間；而且，每月200元左右的租金，就算是經(jīng)營不善，讓人也可以負(fù)擔(dān)。
風(fēng) 險(xiǎn)：格仔鋪目前的市場認(rèn)知度還不是特別高，被市場熟悉并接受需要相當(dāng)一段時(shí)間。同時(shí)，與普通的店鋪經(jīng)營中只需考慮商品銷售不同，格仔屋先要考慮格子的出租問題，租出去之后，經(jīng)營者還要思考如何幫助格主們銷售商品。因此，另一種風(fēng)險(xiǎn)就是，與小成本投入相對(duì)應(yīng)的，每月200元左右的租金只能換來眾多格子中的一個(gè)，展示空間有限，很難突出商品的特色。而且，由于格子中商品種類繁多，相互關(guān)聯(lián)又不大，導(dǎo)購員的銷售具有一定難度，而銷售額又直接關(guān)系著格子的出租率。
|
