商鋪韜略：投資商鋪的N個金點子
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作者：姜新國 著 出版社：百家出版社 ISBN：7806569502 印次：2
紙張：膠版紙 出版日期：2003-8-1 字數：88000 版次：1
定價：16元 當當價：13.4元 折扣：84折
內容提要：
《商鋪韜略》一書問世了，這是姜新國先生撰寫的第二本有關商鋪的著作。
收入本書的文章許多都在媒體上公開發(fā)表過，這些文章在業(yè)內外曾產生了不小的影響，對發(fā)展中的我國商業(yè)房產市場起了一定的推動作用。細細閱讀此書，發(fā)現內中不乏真知灼見，不少案例對現時的我國商業(yè)房產市場具有不小的借鑒及啟迪作用。許多案例分析是姜先生自己用心體驗過的。因此，貼近市場，貼近實踐，相信會對業(yè)內人士及商鋪投資者有不少有益之處。
現在，在住宅的投資熱愈演愈熱的同時，商用房產的投資理念也越來越深入人心，而近一段時間上海許多大型聚居區(qū)的建設，使"社區(qū)商鋪"這樣的概念得以形成，也為商鋪投資注入了新的活力。對此姜先生就提出，上世紀后期，美國的零售業(yè)開始出現了郊區(qū)化的發(fā)展趨勢，把握了居住區(qū)郊區(qū)化趨勢的商業(yè)巨頭沃爾瑪在這一時期迅速成為全美商業(yè)領袖。從上海的商業(yè)發(fā)展趨勢來看，已開始顯現"聚集"和"擴散"的趨勢，即高檔商品向中心商業(yè)街區(qū)聚集，其他商品或商業(yè)服務向社區(qū)擴散的趨勢。總體來看，繁華的中心商業(yè)街市的空間逐步變化，集聚程度進一步提高，而從另一商品終端市場一社區(qū)商業(yè)來看，它的異軍突起也正在成為主流商業(yè)關注、爭取的焦點。而這個觀點，已經在當前的市場中引起了許多共鳴。
的確，在商業(yè)房產的投資領域還有許多問題需要我們去思考，而姜先生在這方面已經邁出了一大步，非常謝謝他，相信他也會繼續(xù)努力，做得更好。
作者簡介：
姜新國，上海在行置業(yè)投資咨詢有限公司高級咨詢顧問，國內第一本商業(yè)地產理論專著 《商鋪投資》一書作者。 姜新國先生曾任職于上海高等學府，從事房地產、商業(yè)工作十余年，具有豐富的實踐經驗和理論知識，對商業(yè)、商業(yè)地產有著深入的研究，其"美感商業(yè)"一文被選入中華大型學術文庫，被中央黨校列為參考讀物，他的"動態(tài)租金成本理論"，被多家上市公司所接受并付諸于實施，已經取得了良好的經濟效益。"商鋪開發(fā)的郊區(qū)化趨"、"一鋪養(yǎng)三代"、"買個好鋪睡一覺"等文章被全國各種媒體爭相轉載，廣為流傳。經他咨詢、策劃的"巴比倫生活"、"曹安國際婦女兒童商品中心"等商鋪項目均是目前商鋪市場上投資的熱點。 姜新國先生擔任了多家上市公司、國企機構、大型民企的顧問，還是多家媒體的特約撰稿人。
目錄：
1 識鋪
旺鋪掘金
商鋪的投資價值
商鋪投資比較
商鋪投資收益
商鋪含金量
商鋪投資與經營
鈍化的資本
商鋪規(guī)模
買商與買鋪
老樹新葩
鋪市“多空”
2 選鋪
天、地、人
商圈效應
性價比
街市類型
建筑結構
內部空間
三個主要部位
位置
金角、銀邊、草肚皮
交通設施（一）
交通設施（二）
立店障礙
挪活
逢低吸納
買珠索櫝
大樹底下
平方米之戰(zhàn)
心碎了無痕
購鋪與“把脈”
脫離居住區(qū)
3 易鋪
逼宮
撒豆成兵
彩球招親
傷心的理由
壯士斷臂
“小城故事”
心痛的感覺
商鋪期房
適時而為
商鋪轉讓
4 租鋪
鵲巢鳩占
一分為二
醉翁之意
擰木當犁
一計兩用（一）
一計兩用（二）
信譽生錢
蒸發(fā)
商鋪租賃
商鋪租金
租賃形式
5 養(yǎng)鋪
現炒現賣
種銀得金
綠色商鋪
買個好鋪睡一覺
回租
養(yǎng)鋪周期
6 做鋪
合二為一
一夫當關
與狼共舞
生態(tài)化商鋪
借雞生蛋
牧童遙指
某街變遷
借巢生蛋
猛料興鋪
彎打正著
別有洞天
股份商鋪
小吧風情
跟莊
貶值的知識（代后記）
編輯推薦：
這是一本介紹“如何進行商鋪投資”的書，“識鋪”、“選鋪”、“易鋪”、“租鋪”、“養(yǎng)鋪”、“做鋪”六章，共70多篇短文——有案例，有說理，有分析；夾敘夾議，生動活潑。作者作為一位房地產業(yè)的資深人士，商業(yè)界頗孚人望。本書針對性強，堪作為房地產開發(fā)商、商鋪投資者和經營者的實戰(zhàn)操作指南。
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