找旺鋪：商業(yè)地產(chǎn)定位與實(shí)操
作者：呂波 著 出版社：機(jī)械工業(yè)出版社 出版日期：2007-1-1
ISBN：9787111204336 字?jǐn)?shù)：215000 印次：1 版次：1 紙張：膠版紙
定價(jià)：28 元
內(nèi)容提要
近年來，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)備受關(guān)注，一邊是投資的神話，一邊是失敗的血淚。造成冰火兩重天的現(xiàn)狀與前期的定位息息相關(guān)。作者以研究、咨詢近40個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目為背景，以國際模式大掃描、國內(nèi)案例大透視為視角，提出了“步步為商”的定位操作模式，對商業(yè)地產(chǎn)在定位過程中涉及的宏觀政策和產(chǎn)業(yè)政策、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)模式的困惑和風(fēng)險(xiǎn)、國外商業(yè)地產(chǎn)模式的經(jīng)驗(yàn)與得失、差距對比分析、專業(yè)化定位的方法和實(shí)操案例進(jìn)行了系統(tǒng)剖析。作者對于SHOPPINGMALL、商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)和地下商業(yè)如何進(jìn)行專業(yè)化的定位和實(shí)操，以及如何處理定位與招商的關(guān)系，都做了深入的闡述。
本書適合商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商、投資者、普通商業(yè)經(jīng)營者和品牌商家、政府、學(xué)者、投資機(jī)構(gòu)和咨詢機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員閱讀。
作者簡介
呂波，商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)劃咨詢專家。近年來咨詢服務(wù)過200余家企業(yè)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，咨詢服務(wù)過的城市或企業(yè)包括桂林市現(xiàn)代物流發(fā)展戰(zhàn)略與物流園區(qū)規(guī)劃、中國最大的房地產(chǎn)公司之珠江地產(chǎn)、中國最大的室內(nèi)主題公園天一貿(mào)、中國最大的珠寶貿(mào)揚(yáng)州珠寶城、中國最大的國企之一中國石油地產(chǎn)、中國最大的民營企業(yè)之一西安海星地產(chǎn)以及國美鵬潤地產(chǎn)等，是國內(nèi)最早對中國商業(yè)地產(chǎn)定位的理論和實(shí)操模式進(jìn)行系統(tǒng)研究的專家之一。
目錄
前言
第一章 國外商業(yè)地產(chǎn)政策的經(jīng)驗(yàn)及啟示
第一節(jié) 國外商業(yè)地產(chǎn)宏觀調(diào)整政策的經(jīng)驗(yàn)及啟示
第二節(jié) 國外商業(yè)地產(chǎn)融資政策的經(jīng)驗(yàn)及啟示
第三節(jié) 國外商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及啟示
第四節(jié) 國外土地政策的經(jīng)驗(yàn)及啟示
第二章 海外商業(yè)地產(chǎn)模式的分析與借鑒
第一節(jié) 海外商業(yè)地產(chǎn)模式概述
第二節(jié) 海外品牌定位的實(shí)操模式
第三節(jié) 中外商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)比較
第三章 商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和困惑
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展階段的劃分
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)定位與操作風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)定位與操作困惑
第四章 步步為商定位模式
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略分析（S）
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)目標(biāo)市場分析（T）
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)案例分析（E）
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)定位分析（P）
第五章 商業(yè)地產(chǎn)定位總體分析
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)定位的常見問題
第二節(jié) 定位的宏觀分析
第三節(jié) 定位的中觀分析
第四節(jié) 定位的微觀分析
第五節(jié) 后期定位調(diào)整
第六節(jié) 新商圈中新項(xiàng)目的定位
第七節(jié) 定位實(shí)操
第六章 購物中心定位
第一節(jié) 國內(nèi)購物中心定位的常見問題
第二節(jié) 海外購物中心定位的啟示
第三節(jié) 購物中心的定位分析
第四節(jié) 購物中心的獨(dú)特性定位
第五節(jié) 購物中心的調(diào)整和擴(kuò)建
第六節(jié) 購物中心定位與實(shí)操案例
第七章 商業(yè)街定位
第一節(jié) 國內(nèi)商業(yè)街定位的常見問題
第二節(jié) 國外商業(yè)街定位啟示
第三節(jié) 商業(yè)街定位
第四節(jié) 商定街定位實(shí)操
第八章 社區(qū)商業(yè)定位
第一節(jié) 國內(nèi)社區(qū)商業(yè)定位的常見問題
第二節(jié) 國外社區(qū)商業(yè)定位的啟示
第三節(jié) 社區(qū)商業(yè)定位
第四節(jié) 社區(qū)商業(yè)定位實(shí)操
第九章 地下商業(yè)定位
第十章 定位與招商
參考文獻(xiàn)
后記
