財富第三跳：馬來西亞讓他擁有數億資產
在香港的房地產之后，可能由于得心應手的緣故，李曉華有時候比較“爭強好勝”。
抱著必勝的信念，李曉華來到馬來西亞。
通過關系了解到，馬來西亞要修一條公路，但是在修公路之前地產不值錢，之所以要修這條公路，是因為馬來西亞發現了一個很好的油氣田。只要修條公路，油氣田這個項目、這條公路就會正式開通，就會有招標，這條公路就會升值，所有在公路兩邊或者公路上的土地就會大幅度增長。
在得到這個消息后，李曉華認為自己的機會又來了。
但讓李曉華為難的是這個項目要10多億美金，而他自己并沒有那么多資金，李曉華說，“我所有的資產集起來也做不成這個事情，因為它的資金量太大了”。
這時候，他開始游說銀行，讓銀行支持他，但銀行說，“你用我的貸款，是商業行為，可以給貸款，但你必須要有抵押物”。于是，李曉華把他所有的資產，包括他的房屋、車輛等等全部放到銀行里面抵押。
李曉華用貸到的資金，在修公路的土地上買下很多的土地，“那時候我在等待，只要油氣田的消息一公布，公路馬上就會上馬，一上馬就會征地，一征地我的價錢就會馬上上漲。剛開始，我非常有把握地等待”。
但由于他的貸款期只有半年，也就是說，如果半年馬來西亞不能發布這個信息，他的土地不能增值，如果不征李曉華投資的土地，他就會一敗涂地。會在一夜之間破產，會從億萬富翁變成一個窮光蛋。
在他等待的過程中，隨著時間推移，馬上就要半年了，但是油氣田的消息一點都沒有，李曉華著急了，經常苦苦思索，“為什么還不公布消息呢”？剛開始，他住在馬來西亞五星級酒店里等待消息，接著轉到四星級酒店，再后來，他交不起房錢了。
在那種情況下，看到李曉華的遭遇，有一個老華僑同情的對李曉華說，“你住到我這兒吧”。從那時起，李曉華就在老華僑的倉庫里支起了一張床，吃最便宜的盒飯。
就是這樣，李曉華的心里還在堅持，相信自己一定會成功。
就在半年貸款期限剛剛要過的時候，也就是說銀行需要李曉華馬上要償還貸款的時候，他等待的消息終于公布了，“最先告訴我這個消息的，還是那個老華僑，他拿了一張報紙，說這個事成了，已經公布消息了。”李曉華心想，太好了，他等待的他期待的終于來了。就在該消息公布沒幾天，很多人找李曉華買他的土地了，他把購買的土地以購買時幾倍的價格全賣了。
通過這次投資，李曉華不僅把銀行貸款全還了，同時，他又賺了與原來相比數倍的錢。
當李曉華離開馬來西亞的時候，那位老華僑去送他，在臨走的時候，李曉華給了他一個信封，而在這個信封里頭，李曉華給那位老華僑買了一棟別墅，而信封里是那棟別墅的鑰匙，李曉華說，“非常感謝你在我最困難的時候挽救了我，你支持了我，你幫助了我，你收留了我。如果沒有你的話，我今天還不知是什么樣子”。
用今天李曉華的話來說，“在我幾個商戰下來之后，我的資產一下增長了幾百倍，在短短幾年時間里，我從一個平凡而貧窮的知識青年，在一夜之間，一躍成為擁有數億資產的商人”。
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