霍英東：從窮困潦倒到億萬(wàn)富豪
霍英東
苦難的童年
霍英東原籍廣東省番禺縣，1923年5月10日，出生于香港一個(gè)水上人家。祖父霍達(dá)潮，曾擁有大風(fēng)帆船，來(lái)往于省港澳之間，從事貨運(yùn)生意。但當(dāng)霍英東來(lái)到這個(gè)世界上的時(shí)候，家境已相當(dāng)困難，全靠父親租船駁運(yùn)貨物維持生活，入息不多，生活艱辛，他們?nèi)腋F得連鞋都穿不上，無(wú)論寒冬酷暑，都是赤腳行走。有一次過(guò)舊歷年，他父親第一次穿雙新鞋上街，在小攤檔把鞋脫了，蹲在凳上吃粉，吃完雙腳落地便走�；氐酱希虐l(fā)現(xiàn)竟然沒(méi)有把鞋穿回來(lái)，因?yàn)橄騺?lái)沒(méi)有穿鞋的習(xí)慣。
那時(shí)沒(méi)有天氣預(yù)報(bào)，水上人家生命毫無(wú)保障�；粲|的兩個(gè)哥哥就在一次臺(tái)風(fēng)中沉船喪生，一個(gè)5歲，一個(gè)7歲。他的母親幸被叔父救起，但不久他的叔父也在風(fēng)浪中翻船淹死。大約是在霍英東7歲那年，父親患病不幸去世，年僅40多歲。因?yàn)槿静r(shí)間很長(zhǎng)，天天用中草藥治療，把本來(lái)就很有限的一點(diǎn)錢都花光了，死后只草草地埋在青衣島上。
父親去世以后，霍英東一家生活更加困難了。那時(shí)，他還有一個(gè)9歲的姐姐，一個(gè)5歲的妹妹，生活的重?fù)?dān)全落在他母親身上。
母親是一位頑強(qiáng)、刻苦、勤奮的人，在那多災(zāi)多難的日子里，她沒(méi)有被生活的重壓折服，而是挺直腰桿，辛苦操勞，把丈夫遺留下來(lái)的駁運(yùn)生意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。這駁運(yùn)生意就是與外海的貨輪接洽，代它們把貨物用小舢舨運(yùn)到岸上來(lái)。當(dāng)時(shí)接運(yùn)的主要貨物是煤炭�；艏易约簺](méi)有駁船，從輪船貨主那兒把生意接下來(lái)，然后分給舢舨客駁運(yùn)，從中賺取微薄的傭金。因?yàn)榛粲|父親在世時(shí)人緣很好，母親又豁達(dá)得體，多數(shù)的貨主和舢舨客都頗為同情這一家孤兒寡母，日子倒也還能勉強(qiáng)維持下去。
霍英東的母親雖然自己目不識(shí)丁，但希望自己的兒女知書識(shí)墨。大約在霍英東6歲那年，便由別人背著去拜師啟蒙。接著在帆船同業(yè)義學(xué)就讀，那是免費(fèi)的，他家住在船上，隨處漂泊，上課很不正常，有時(shí)放學(xué)后連船也不易尋找。到第三班時(shí)，轉(zhuǎn)入敦梅小學(xué)。這間小學(xué)是要收費(fèi)的，其中有一個(gè)免費(fèi)班，但僅招收30人。學(xué)生要作一篇文章應(yīng)考，霍英東還是考上了，而且在錄取的名字中，第一個(gè)便是他。后來(lái)，他又轉(zhuǎn)讀皇仁書院。書院的學(xué)制是倒過(guò)來(lái)從第八班開始的，相當(dāng)于初中一年級(jí)。那時(shí)，書院的第八班，共招三個(gè)班，每班30人，但大多數(shù)是經(jīng)過(guò)老師、家長(zhǎng)及各種關(guān)系介紹入學(xué)的，真正通過(guò)考試錄取的不足10人。應(yīng)考時(shí)也要求作一篇文章，霍英東也是第一個(gè)被錄取了。
霍英東在校讀書很是勤奮，成績(jī)總是排在前幾名。他后來(lái)回憶說(shuō)：“那時(shí)我讀書十分專心，總是不甘落后，偶有成績(jī)落在第三名以下，自己便覺(jué)臉紅。”在皇仁書院，零英東算是接受了比較系統(tǒng)的教育，除了完成學(xué)校規(guī)定的學(xué)業(yè)之外，他還廣泛閱讀了不少文學(xué)作品，如《金銀島》、《魯濱遜漂流記》等。那段日子，他的生活是相當(dāng)艱辛的，因?yàn)榛嗜蕰簩W(xué)費(fèi)很高。為了省下一點(diǎn)錢，霍英東常常不坐電車，花半個(gè)鐘頭急步上學(xué)。在學(xué)校里他最喜歡的課外活動(dòng)便是踢球，大概因?yàn)樗?dāng)時(shí)身體比較瘦弱，想煉出一副強(qiáng)健的體格。不過(guò)，他不敢踢得太久，總是匆匆地踢三幾十分鐘便急著跑回家，因?yàn)橐厝椭鷭寢層泿ず退桶l(fā)票。他后來(lái)回憶說(shuō)：“這種緊張生活，經(jīng)常弄得我筋疲力盡，頭昏眼花，甚至神經(jīng)衰弱。不過(guò)，這對(duì)于我又是一個(gè)極好的鍛煉，使我后來(lái)走出社會(huì)以后，不管生活多么艱辛，工作多么繁忙，自己也不怎樣畏懼，倒是能夠從容對(duì)付�！�
霍英東在皇仁書院讀到第三班，算來(lái)這已是高中畢業(yè)，進(jìn)入大學(xué)預(yù)科。此時(shí)太平洋戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)了，日本開始進(jìn)攻香港，霍英東的學(xué)業(yè)也被迫結(jié)束了。
在香港淪陷的日子
日軍占領(lǐng)香港時(shí)，霍英東母親和人合伙購(gòu)置的“興和”小火輪給日軍征用了，生活沒(méi)著落，他也失學(xué)了。和當(dāng)時(shí)許多人一樣，初時(shí)靠擺賣家里的衣服雜物度日。不久，生活又迫著他到輪船上去做火伕。輪船是燒煤的，他做鏟煤工，這是他的第一個(gè)職業(yè)，那時(shí)他才18歲。
霍英東干得非常吃力，回到家里全身骨架像散了似的，倒下床就呼呼入睡了。只干了9個(gè)月，在老板裁員時(shí)給解雇了。
不久，霍英東花了10元日本舊軍票，托人介紹到太古船塢掄大錘打鐵�；粲|雖然當(dāng)過(guò)火伕，但還是干不了這種要求極嚴(yán)的重活。接著又有人叫他轉(zhuǎn)到風(fēng)炮鉚釘處，霍英東掄起那吧吧直叫的風(fēng)炮，震得雙手一直打抖。于是，又吹了。
1942年夏天，日本軍隊(duì)擴(kuò)建啟德機(jī)場(chǎng)，征集大量勞工，霍英東經(jīng)在機(jī)場(chǎng)里做事的朋友介紹，進(jìn)了機(jī)場(chǎng)當(dāng)苦力。工錢是每天七毫半，因糧食奇缺，每人每天配給六兩米，扣去二毫，實(shí)得五毫半。機(jī)場(chǎng)在九龍，早上七點(diǎn)半上班，要提早兩個(gè)小時(shí)出門。傍晚放工，走路回家又得花兩小時(shí)，每天都干得筋疲力盡。
那時(shí)，他很想學(xué)一門技術(shù)，有了一技之長(zhǎng)，就不用這樣天天做苦力了，但是學(xué)什么呢？有一次，他提著50加侖重的汽油桶，因?yàn)榱獠蛔悖瑝簜酥割^。有一個(gè)好心的主管見(jiàn)他身體瘦弱，勸他不如干別的工作，霍英東便趁機(jī)提出學(xué)開汽車，主管竟然答應(yīng)了。
霍英東真是喜出望外，心想學(xué)到技術(shù)可以返內(nèi)地開汽車，離開淪陷的香港了。但那時(shí)的人很保守，不愿教。學(xué)師的照例要先干一兩年雜務(wù)，然后才學(xué)技藝。他因此只能在旁留心看師傅如何操作，這叫做“偷師”。每當(dāng)師傅察覺(jué)到，便立刻借故支開他，叫他拆電池。當(dāng)時(shí)轎車很少，日本人出入也只是坐貨車，晚上停放在機(jī)場(chǎng)上。一天，下午5時(shí)多了，車已停好，霍英東洗車時(shí)，看見(jiàn)有輛車的車匙仍留在那里。他便爬上去，把火打著試開汽車。但剛巧停車時(shí)車輪歪斜著，汽車啟動(dòng)撞到另一部車上。日本人知道了，把他毒打一頓，這份工也丟了。
不久，霍英東進(jìn)了太古糖廠，在化驗(yàn)室工作。他做慣粗工，笨手笨腳的，常常把玻璃器皿打碎。想多學(xué)點(diǎn)技術(shù)，常常弄出點(diǎn)事。一次，和另一學(xué)師仔用硫酸學(xué)制氫氣，并用火點(diǎn)燃，氫氣將空氣中的氧氣混合，轟隆一聲巨響炸開了，他滿臉玻璃碎片。糖廠的人以為是炸彈爆炸，結(jié)果又被廠方辭退了。
日本占領(lǐng)香港時(shí)，全港實(shí)行米糧配給，他又到倉(cāng)庫(kù)去干磅米工作，叫做“打哩”，就在西環(huán)貨倉(cāng)處上班。初時(shí)以為秤大米不難，干起來(lái)卻不是那么回事。他在這邊過(guò)磅，倉(cāng)庫(kù)在那邊驗(yàn)收，還要趕火車運(yùn)往新界。一批苦力扛著米包排長(zhǎng)龍，等著過(guò)磅，要稱準(zhǔn)180斤一包，多了不行，少一些倉(cāng)庫(kù)又不肯收，手腳稍為慢些，排隊(duì)等候的苦力就緊催，這份差事也難干下去。
1942年，母親傾其所有，連金鏈也賣掉了，和其他13人合股，在灣仔鵝頸街開了間雜貨店，取名叫“有如”。其實(shí)本意名為“有和”，但登記辦證時(shí)寫得太潦草，誤寫為“有如”，也就將錯(cuò)就錯(cuò)。
這家雜貨店由霍英東管理，每天早上六時(shí)多開店，洗漱剛畢，顧客便陸續(xù)蜂擁而來(lái)。有時(shí)一下子來(lái)十多人，都要招呼妥當(dāng)，站在路邊兜攬住，免得顧客跑到別檔去。一個(gè)顧客往往要買幾樣以至十多樣，什么蒜頭、豆豉、咸菜、咸魚等等。他拿著秤，手勢(shì)要快、要靚，不然，顧客便不滿意，說(shuō)給少了。在機(jī)場(chǎng)干活雖然吃力，但不必動(dòng)腦，在雜貨店里卻整天要料理這樣那樣。就是吃頓飯也不得安寧，得站著吃，隨時(shí)準(zhǔn)備招呼顧客。
到了晚上10時(shí)，伙計(jì)紛紛放工逛街，霍英東還得留在店里煮醬料、添甜醋，調(diào)制醬油。日軍占領(lǐng)時(shí)期，樣樣都缺，都得自己制作。深夜12時(shí)了，還要封蓋好一切雜物。店內(nèi)老鼠橫行，什么都咬，蠔豉、發(fā)菜……樣樣都要收拾好，才能離店。一年365日，天天如此，一個(gè)小時(shí)也偷閑不得。
在這段日子里，霍英東起早貪黑，奔波勞碌，但“那是經(jīng)營(yíng)生意的好訓(xùn)練�！庇捎谒�(xì)心精明的經(jīng)營(yíng)，雜貨店的生意日漸興隆。這段生活，對(duì)霍英東是很好的磨煉，他從中獲得經(jīng)營(yíng)管理的良好訓(xùn)練，培養(yǎng)了堅(jiān)強(qiáng)的意志和靈活的處事方法。
重操父輩的駁運(yùn)舊業(yè)
但雜貨店的工作畢竟是太繁雜、太勞累了。1945年戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束，萬(wàn)物更新，各行各業(yè)逐漸活躍起來(lái)，運(yùn)輸業(yè)自然急需發(fā)展。霍英東和他母親都看準(zhǔn)了這個(gè)時(shí)機(jī)，毅然把雜貨店頂給別人，得了7000元，決心重操父輩的駁運(yùn)舊業(yè)。
那時(shí)擺在霍英東面前的，有兩條出路：一是平平穩(wěn)穩(wěn)的路，也有過(guò)這樣的機(jī)會(huì)。他曾申請(qǐng)到太古洋行，當(dāng)個(gè)文員，已被復(fù)信接納，月薪300港元，這在當(dāng)時(shí)還過(guò)得去。文員生涯，“朝九晚五”養(yǎng)妻育兒，只要不出大差錯(cuò)，論資升職，可保生活安定。另一條是坎坷的路：暫時(shí)幫母親搞運(yùn)輸，再尋求別的機(jī)遇。這雖前途叵測(cè)，但他不甘平淡，終于選擇了后者。
幫母親做駁運(yùn)生意，霍英東管帳，沒(méi)有工資，但一家人的生活費(fèi)用母親全包起。家庭環(huán)境仍很艱難，但總算比過(guò)去好一些了。要強(qiáng)好勝的霍英東自然不以此滿足。他認(rèn)為，看準(zhǔn)和抓住時(shí)機(jī)找到出路是極其重要的。當(dāng)時(shí)的香港只有一種生意好做，就是處理戰(zhàn)后大量物資和沉船。他非常注意憲報(bào)上關(guān)于戰(zhàn)后物資拍賣的消息，及時(shí)標(biāo)購(gòu)那些只需小修的小艇、廉價(jià)的舢板、海軍的機(jī)器等，然后迅速轉(zhuǎn)賣出去。由于他缺乏資金，難以放手大干。有一次，他看準(zhǔn)一批海軍機(jī)器，并且以18000元中標(biāo)。他興高采烈回家請(qǐng)母親湊錢交款。想不到母親斷然拒絕。霍英東借貸無(wú)門，眼看到手的一筆大買賣落空了。人急智生，霍英東找到一位工廠老板，商量租借其倉(cāng)庫(kù)存放機(jī)器，老板看了機(jī)器，同意租倉(cāng)；霍英東看老板對(duì)機(jī)器很欣賞，提出可以賣給老板，老板開口愿出4萬(wàn)元，霍英東求之不得，迅速成交。1945年至1948年間，霍英東凈賺22000元。這是他在拍賣剩余物資的數(shù)年內(nèi)賺的一筆大數(shù)。回憶這段往事，他不無(wú)感慨地說(shuō)，這確是很好的機(jī)遇，如果那時(shí)我有足夠的資金，就可多賺幾大筆了。
東沙島冒險(xiǎn)
1948年，霍英東25歲，正是人生中富有浪漫色彩的歲月。有一天，他聽(tīng)人說(shuō)：東沙島一帶的海底有大量的海人草，那是制造胃藥的原料，何賢在澳門有間公司收購(gòu)，每磅1美元。霍英東聽(tīng)了，很想試一試。但未出過(guò)遠(yuǎn)海，又缺乏航海知識(shí)，母親也極力反對(duì)，他卻下定決心，與別人合股，成立公司。他以剛投標(biāo)購(gòu)進(jìn)的機(jī)帆船入股，折價(jià)3萬(wàn)元，加上其他人投資，籌得10萬(wàn)元。他在香港長(zhǎng)洲招了漁民80人，給了些安家費(fèi)，連同船員，共90余人出發(fā)。
那時(shí)東沙島屬?gòu)V東省管轄，出海執(zhí)照須由廣東省建設(shè)廳簽發(fā)。由于未辦好出海手續(xù)，船到三門關(guān)，被海關(guān)扣留。船上的工具舢板、錨、救生艇等，海關(guān)說(shuō)是貨物，都要扣留。90多人困在船上，滯留了10天，帶去的咸肉，咸魚都吃光了。后來(lái)轉(zhuǎn)去汕尾，途中又遇上風(fēng)浪。所招漁民，多是海陸豐人，汕尾是他們的老家，許多人不告而別，紛紛散走。霍英東只得在汕尾重新招一批人。經(jīng)過(guò)一番周折，才終于啟航出海。
他們終于到達(dá)了東沙島。船一靠岸，顧不得遠(yuǎn)航疲勞，霍英東立刻帶領(lǐng)船員搬運(yùn)物資上岸，搭起住所，建立貯存海人草的倉(cāng)庫(kù)。能夠順利到達(dá)東沙，這對(duì)霍英東來(lái)說(shuō)當(dāng)然是一個(gè)重大的突破。但是，他們登上的不是什么“金山”。而是“地獄”。
打撈海人草，不像在陸地割草那么輕松。這種海藻生長(zhǎng)在三、四米深的海底珊瑚叢中，他們?nèi)鄙俦匾臐撍ぞ撸蛔灾屏藵撍坨R，在水底能看見(jiàn)海人草，每個(gè)人吸上一口氣潛下去，沒(méi)采到多少海藻就急著浮上水面，靠著船舷喘氣了。有時(shí)那些珊瑚芒刺，又尖又硬，一不小心就會(huì)被割破，還得隨時(shí)防備鯊魚的攻擊呢！這樣浮上潛下的，翻騰撲登了一天，一個(gè)人也采不了半筐海人草。
當(dāng)?shù)靥鞖饪釤�，太�?yáng)從早上5點(diǎn)鐘就露出海面了，白天氣溫高達(dá)40℃以上，島上沒(méi)遮沒(méi)擋，火辣辣的陽(yáng)光烤得人的皮膚發(fā)疼。海灘被陽(yáng)光曬得銀白一片，眼睛也難以睜開。每人只有戴著黑色眼鏡才能活動(dòng)。在海上采撈海人草時(shí)，連竹帽也不能戴，整天任由烈日暴曬。每人只穿著一條三角褲，不出幾天，就曬脫了皮。
有一次，霍英東他們從海上運(yùn)海人草回來(lái)，突然狂風(fēng)大作，波翻浪涌，船被打壞了，掌舵的也不敢駕駛，霍英東只好自己把舵，任由風(fēng)浪漂泊。從白天到黑夜，風(fēng)沒(méi)有停止，船也不知道漂到了何方。大家非常焦急。忽然看見(jiàn)遠(yuǎn)方電筒亮了一下，霍英東知道那里就是東沙島，真是喜出望外。于是，他和船員把正船舵，向著小島駛?cè)�。這時(shí)風(fēng)浪已經(jīng)減弱，他們才脫離了險(xiǎn)境。原來(lái)那燈光是一位伙計(jì)拿著手電筒到海邊察看停泊著的小船被狂風(fēng)刮走了沒(méi)有�；粲|后來(lái)回憶說(shuō)：“如果沒(méi)有那一閃的救人之光，我們?cè)缇统恋胶＠镂辊忯~了�！�
島上食用也非常困難，來(lái)時(shí)帶的咸魚、咸菜不多，原以為可以釣魚，以魚作肴，但海上全是大魚，不到兩天，釣絲全給咬斷了。每天只吃白飯，飯量特別大。但帶去的糧食也不多，十多天以后，就處于半饑餓狀態(tài)。捱上一個(gè)月，許多人臉浮腳腫。
全島能供飲用的僅有一口水井，水量不多，水味半咸半淡，平時(shí)水深僅半尺。除了用來(lái)煮飯和飲用，只能用少許洗臉?biāo)钥�。誰(shuí)想沖個(gè)涼，只好等待老天下雨了。可惜每年十月至次年四月，正逢旱季，下雨極少。從海上采撈回來(lái)，個(gè)個(gè)身上粘粘糊糊的，再和汗水混合，又腥又臭，沒(méi)有淡水沖洗，實(shí)在難耐。更苦煙源斷絕，船員們煙癮發(fā)作，只好到垃圾堆里尋找那些早已漚得發(fā)霉發(fā)臭的煙頭，撿來(lái)用水泡浸、曬干，再放到鍋里炒一下，用紙一卷，聊勝于無(wú)。
這樣的日子過(guò)了一個(gè)月，也沒(méi)見(jiàn)大陸的補(bǔ)給船到來(lái)。船員再也忍受不下去了，終于散伙了。
霍英東后來(lái)只好雇用一批臺(tái)灣人和琉球人。琉球人很能吃苦，這種非人的生活，他們也能捱得下去。最終靠著這一群特別能夠吃苦的人，繼續(xù)支撐了�；粲|在這個(gè)荒島整整熬了六個(gè)月。
經(jīng)管后勤事務(wù)的人，只列進(jìn)帳，沒(méi)有出帳，海人草陸續(xù)賣掉以后，說(shuō)是僅夠各種開支，一分錢也沒(méi)有賺到。苦熬半年一場(chǎng)空，霍英東那時(shí)心情懊惱，但他認(rèn)為這段艱苦的生活，磨煉了他的意志和毅力，對(duì)他以后的事業(yè)起了重要的作用。只要想起東沙島的日日夜夜，不管處于怎樣的困境和逆境，他也有決心和勇氣去克服。
開拓房地產(chǎn)業(yè)新天地
香港光復(fù)時(shí)，人口才50萬(wàn)，以后陸續(xù)增加到100萬(wàn)。人口劇增，住房嚴(yán)重不足，加上工商業(yè)勃興，形成對(duì)土地和樓宇的龐大需求。霍英東審時(shí)度勢(shì)，認(rèn)定香港房地產(chǎn)業(yè)勢(shì)必大有發(fā)展。早在1953年初，他已開始經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)業(yè)，成立立信置業(yè)有限公司。
那時(shí)英國(guó)、美國(guó)、加拿大及香港地產(chǎn)商都是整幢房屋出售的，由一個(gè)公司擁有整幢地產(chǎn)樓宇，非有巨額資金，很難購(gòu)買，因而房屋不易脫手。過(guò)去美國(guó)華僑喜歡在九龍深水bu一帶購(gòu)置物業(yè)，作為祖業(yè)傳給子孫收租。從買地、規(guī)劃、建樓，以至收租，資金周轉(zhuǎn)期很長(zhǎng)。霍英東當(dāng)時(shí)是向銀行貸款建樓的，要付一分多利息，如果建成了才賣，人家不買，利息承擔(dān)不起，自己只好“跳樓”。他于是一改過(guò)去的作法，將房地產(chǎn)工業(yè)化，興建住宅、寫字樓、商場(chǎng)綜合大廈，分層、分單元出售，預(yù)售“樓花”，并提倡分期付款。這分層預(yù)售“樓花”和分期付款的經(jīng)營(yíng)方式在當(dāng)時(shí)確是個(gè)大突破，此法大受買家歡迎。
當(dāng)時(shí)引導(dǎo)買主察看樓宇的人都是有名的“負(fù)氣佬”，他們對(duì)賣主很不耐煩，因?yàn)榉磸?fù)帶人上高層樓宇介紹房舍情況，一天不知上下多少次，又往往十居其九生意斟不成，徒勞往返�；粲|有鑒于此，編印了小冊(cè)子，對(duì)樓宇情況以及有關(guān)出售樓宇新措施廣為宣傳，便于買家了解，這在當(dāng)時(shí)也是創(chuàng)舉，收到良好效果。
霍英東精打細(xì)算，他算過(guò)一筆帳：那時(shí)租樓要交頂手費(fèi)，一般一個(gè)單元7000元。一座樓如果以六層計(jì)，位置高，價(jià)錢可便宜些，一個(gè)單元才賣1．4萬(wàn)元，登廣告預(yù)售，第一期交費(fèi)7000元，余下7000元，每月繳交不到300元，兩年可還清，與租屋無(wú)異。但買方卻獲得一個(gè)單元住房，是很合算的。所以廣告一出，樓花很快便賣光了，其實(shí)樓房尚未開工。從建樓來(lái)說(shuō)，比如建筑費(fèi)需100萬(wàn)元，首期預(yù)付10％，只須先付10萬(wàn)元，以后在施工中分期付一定款數(shù)。樓房可賣二三百萬(wàn)元，凈賺一二百萬(wàn)元。先收售價(jià)一半，這建樓費(fèi)用早就解決了，資金周轉(zhuǎn)很快。他收足定款后才動(dòng)工，是萬(wàn)無(wú)一失的。但買方仍覺(jué)便宜，還是搶著買。往往認(rèn)購(gòu)之后，轉(zhuǎn)手賣出，也有利可圖。有人早上購(gòu)個(gè)鋪位，下午轉(zhuǎn)手賣出便賺了錢。這說(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)是很有吸引力的，可把人們手上的錢都吸引到房地產(chǎn)業(yè)上來(lái)。
他首先買入使館大廈，賣了280萬(wàn)元，賺得不少。以后陸續(xù)興建的樓宇，他帶頭“賣樓花”，一時(shí)地產(chǎn)商紛紛效尤，成為香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大經(jīng)營(yíng)特色�！百u樓花”加速樓宇的銷售，加快資金回收，地產(chǎn)商易于籌措資金。那時(shí)一哄而起，全港都瘋狂了似的，許多人卷進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的旋風(fēng)里。從1955年到1965年10年間，香港地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
香港樓房過(guò)去一般不超過(guò)四五層。1955年香港政府修訂建筑條例，準(zhǔn)許建高層，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展更加迅速。當(dāng)時(shí)香港政府一個(gè)星期拍賣12幅地，連續(xù)拍賣3年。在這期間，霍英東建起了全港第一座最高的17層大廈，隨后幾年，大廈遍布港九。在他名下的60多間公司，大都經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)生意。他擔(dān)任香港地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，該會(huì)擁有會(huì)員300多名，經(jīng)營(yíng)香港7成以上房地產(chǎn)生意。目前香港許多富豪，大都是經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)發(fā)跡的。他的革新措施把香港房地產(chǎn)業(yè)推進(jìn)到一個(gè)新的高峰。就在當(dāng)時(shí)他已預(yù)見(jiàn)到房地產(chǎn)業(yè)將有更大發(fā)展，提出“居者有其屋”的目標(biāo)，目前在香港，這個(gè)目標(biāo)已逐步實(shí)現(xiàn)了。他現(xiàn)在仍擔(dān)任香港地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)永久名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)。
房地產(chǎn)業(yè)的啟動(dòng)，推動(dòng)了香港工業(yè)的發(fā)展。那時(shí)紗廠、搪瓷廠、水泥廠、船廠受經(jīng)濟(jì)不景氣影響，難以支持。但工廠在市區(qū)都占地不少，有的紗廠占地幾十萬(wàn)尺。這些工廠遷廠賣地建樓，一下子賺了大筆錢，工廠起死回生，又可擴(kuò)大生意了。拆船廠無(wú)船可拆，貨倉(cāng)存貨不足，都可賣地轉(zhuǎn)搞房地產(chǎn)。這些重大變化都發(fā)生在1955年以后那幾年間。高樓大廈一建，其他有關(guān)工業(yè)便帶動(dòng)起來(lái)。1959年香港的紗廠總共才38萬(wàn)錠，但到1967年就擁有90萬(wàn)錠了，原因在于房地產(chǎn)市場(chǎng)好。南洋紗廠搬到荃灣，一搬就發(fā)了。原來(lái)廠址所在地段繁榮了，建了樓房便賺大錢。
那時(shí)大家都爭(zhēng)地盤。霍英東拆建利園山舊樓，收購(gòu)了部分渣甸倉(cāng)，牛奶公司貨倉(cāng)；海軍船塢開投，他也投了標(biāo)，這都是為了找地盤，建樓房。香港政府還開山填海賣地，他也承辦開山填海工程。
房地產(chǎn)業(yè)不但推動(dòng)了工業(yè)發(fā)展，也推動(dòng)了旅游、商業(yè)、飲食業(yè)，還推動(dòng)了金融業(yè)的發(fā)展，使整個(gè)香港繁榮起來(lái)。
50年代以前，銀行是不輕易貸款的，不收存款。匯豐銀行早期就不收存款，要經(jīng)有名望的人介紹才能開戶。許多人士的產(chǎn)業(yè)，不是早已存足樓款的，而是把所購(gòu)樓宇按搗（抵押）給銀行，向銀行貸款購(gòu)買。樓宇按揭貸款當(dāng)時(shí)便成為銀行的主要業(yè)務(wù)。香港金融也隨之日益活躍。
現(xiàn)在回頭看來(lái)，霍英東當(dāng)時(shí)采取的經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的新措施，在香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展中確是重大突破。它不但推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也推動(dòng)了工業(yè)和金融業(yè)的發(fā)展。
從挖海沙到承包工程
房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了建筑材料業(yè)，目光遠(yuǎn)大的霍英東，早已放眼于海底沙。掏沙能填海造地，挖深海床，又能取得建筑業(yè)所需大量海沙。但掏沙費(fèi)工多，沙價(jià)又賤，盈利少，當(dāng)時(shí)很多人都不愿經(jīng)營(yíng)。
挖海沙，初時(shí)干這行確也相當(dāng)艱苦。用手工操作，鏟沙很吃力，費(fèi)工又多。每逢煤炭船到，挖沙的工人都運(yùn)煤去了，就找不到工人。及后每年招標(biāo)，由幾十只帆船承包，3元多一立方碼。船主先借一年工錢，往往一次扣不完，尚有余欠，他又要求再借，預(yù)支款總還不清。明年招標(biāo)，又不能不再包給他，因此獲利不多。
過(guò)了一段時(shí)間，不愿守舊的霍英東試圖改革，他花7000元港幣從海軍船塢買來(lái)挖沙機(jī)器，用機(jī)械操作，效率大大提高。及后進(jìn)一步改用機(jī)船掏沙，派人到歐洲重金訂購(gòu)了一批先進(jìn)的掏沙機(jī)船，以后又親自到泰國(guó)，向泰國(guó)政府港監(jiān)，以港幣130多萬(wàn)元購(gòu)買了一艘大挖沙船，載重2890噸，每20分鐘可挖取海沙2000噸，自動(dòng)卸入船艙。此外，他還捷足先登，通過(guò)投標(biāo)，承包海沙供應(yīng)，自此掏沙業(yè)迅速發(fā)展，開創(chuàng)了挖海沙的新局面。
為了擴(kuò)充設(shè)備，增強(qiáng)實(shí)力，他收購(gòu)了美國(guó)人的太平島船廠。從前只有外資吞并中國(guó)人的產(chǎn)業(yè)，這回卻是全港最早由中國(guó)人收購(gòu)?fù)鈬?guó)公司的產(chǎn)業(yè)。他還收購(gòu)了荷蘭治港公司的大批工具，從事填海造地，承包國(guó)際性的招標(biāo)工程。
過(guò)去香港的大建筑工程都是給外國(guó)公司承包的，香港建機(jī)場(chǎng)，法國(guó)公司中標(biāo)承建。1947年到1948年興建中國(guó)銀行，也是英國(guó)建筑公司承辦。初時(shí)霍英東承辦建筑工程，有人說(shuō)，你們不是工程師，又未學(xué)會(huì)計(jì)，肯定辦不好。但他卻成功地承建了不少工程，從未遭受失敗，有的還是難度很大的重大工程，開創(chuàng)了中國(guó)建筑公司承辦重大工程的先例。
最艱巨的工程，是承建世界上第一次設(shè)計(jì)的海灣水庫(kù)淡水湖第二期工程。
淡水湖的第一期工程是由法國(guó)公司承包的。
由于虧蝕，承辦了第一期，就甩手不干了�；粲|承建的是水庫(kù)第二期工程，為水壩加高，那是當(dāng)時(shí)全港最大規(guī)模的國(guó)際性招標(biāo)工程。開投時(shí)，日本十多家公司合投一票，但計(jì)價(jià)比霍英東高出一倍。
這項(xiàng)工程技術(shù)要求甚高。水庫(kù)工程已不簡(jiǎn)單，何況是在海灣建水庫(kù)，每項(xiàng)工程要求都很嚴(yán)格。先攔壩抽干海水，壩外面為石，石上要鋪五尺厚的沙，由于是斜面，沙鋪放時(shí)容易沖歪，如何鋪好，技術(shù)上難度很大，但他終于成功了。在承建許多工程后，霍英東對(duì)此更有信心了。
除此之外，他承包過(guò)上百個(gè)項(xiàng)目。做過(guò)填海工程，也建過(guò)碼頭、避風(fēng)港，鋪過(guò)海底煤氣管道以及海底排污管道。
他也建造過(guò)水翼船。收購(gòu)太平島船廠后，他買了一只瑞士制的水翼船，并按其設(shè)計(jì)制造。燒焊時(shí)須將船體翻轉(zhuǎn)，才利于操作。船體很大，如何翻轉(zhuǎn)，很多工程師都感到為難。他們卻有土辦法，給船體安裝上大木輪，即可翻轉(zhuǎn)。
雄心勃勃的霍英東還把填海開港的事業(yè)向東南亞各國(guó)開拓，汶萊開港，檳城填海等工程也是他承包的。他開辦的“有榮公司”連續(xù)在不少港口城市興業(yè)，與國(guó)際上20多家公司競(jìng)爭(zhēng)，往往穩(wěn)操勝券。
把目光轉(zhuǎn)向大陸
70年代在霍英東的生活歷程中，是個(gè)重大轉(zhuǎn)折。他的經(jīng)濟(jì)事業(yè)已打下良好的基礎(chǔ)，這時(shí)便把目光轉(zhuǎn)向大陸。他一向熱愛(ài)香港，熱愛(ài)祖國(guó)，堅(jiān)信中國(guó)人的才智甚高，勤奮有為，足以自立于世界民族之林。他渴望祖國(guó)繁榮富強(qiáng)，并愿為振興中華盡力。但那時(shí)正值“文化大革命”期間，談不上經(jīng)濟(jì)建設(shè)，他只好從體育事業(yè)著手，支持祖國(guó)盡早恢復(fù)在國(guó)際體育組織的合法地位，使中國(guó)體育健兒能登上世界體壇，一顯身手，藉此振奮民心，推動(dòng)祖國(guó)體育事業(yè)發(fā)展。
這與他從小愛(ài)好體育、特別是愛(ài)好足球運(yùn)動(dòng)有關(guān)�；粲|說(shuō)：“孩童時(shí)，我便戀上了足球，在五光十色的夢(mèng)幻中最令我心、醉神迷的，是那馳騁球場(chǎng)，受到萬(wàn)眾歡呼擁戴的球星。”入皇仁書院讀書時(shí)他愛(ài)踢小足球，但功課很緊，練腳時(shí)間不多。日軍侵占香港，根本沒(méi)有機(jī)會(huì)打球。
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