29歲的陳宇在天津漂了幾年后,加入到了創業者的行列。由于自己創業,心里總還是有一種不安定的感覺,也面臨結婚的問題,所以他希望通過好的理財方式讓創業和生活都得到保障。
客戶概況
陳宇,29歲,東北人,大學畢業以后留津工作,3年前開始自己創業,現在自己經營一家公司,除去各項開銷,年收入約20萬,現有存款22萬。月開銷3500元。女朋友26歲,月收入3000元,基本上屬于“月光”,只有1萬元存款,有基本的社會保障。兩人打算明年結婚,可陳宇為了把更多的資金放在創業上,想暫時租房住,花10萬買輛私家車。而女友卻希望能夠買套房。他們在這件事上存在分歧。
理財分析
因他們考慮明年結婚,那么首先應考慮買房子,作為長期投資和結婚的準備,看今年天津房價趨勢向好,所以建議明年初可以考慮買房子,這也是一種比較穩健的中長期投資。如果明年收入較為穩定,建議他購買60萬左右的房子,按揭貸款首付三成,約為18萬,貸款42萬,還貸選擇25年左右。建議手里留下10萬元,為公司的資金周轉及日常生活準備金。結婚后,收入和還貸能力穩定,再建議買車。
保險分析
首先,陳先生沒有社保,每年拿出一部分收入購買一些商業保險作為未來收入和償還貸款的保障,如果還貸25年,為了保證未來收入,穩定還貸,經濟自由,事業發展,建議購買30年定期壽險保額20萬元,購買30年意外險保額20萬元附加每年1萬元的意外醫療險,購買終身重大疾病險保額20萬元繳費30年,共計年繳保費7270元。累計保額達61萬元。
其次,建議在上述商業險種上還可以每年存8000元作為養老準備金,購買累積式分紅型保險,至54歲共存入208000元,按中檔紅利計算,55歲每年領取一次,分20年領取養老金約50萬元。
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