與一手房相比，二手房市場對政策反應(yīng)則更加敏感，成交萎縮的態(tài)勢更為明顯，零來電、零來訪、零成交的休克狀態(tài)在部分中介逐漸突出。
“三天中，只有3日上午接到一組客戶。”松樹橋旺信二手房中介經(jīng)理李國正告訴記者，新政出臺后，他們的生意越來越難做，節(jié)日期間人氣更是跌入冰點。
李國正分析，由于銀行收緊信貸，原來可以只交三成首付款的二手房，現(xiàn)在都變成了近四成。
而占二手房交易最高比例的初次置業(yè)者，首付一般都只拿得出10~12萬，“往往就是多出來的這點首付款，難住了購房者。”除此之外，購房者的降價預(yù)期，也加重了二手房市場的觀望氣氛，“客戶就認(rèn)定房價要降，不想急著買。”
在松樹橋地區(qū)，眾多中介店里，記者看到的，都是門可羅雀和置業(yè)顧問無所事事的情況。據(jù)了解，不少店鋪最近出現(xiàn)一天內(nèi)零到訪、零電話、零成交的頻率越來越密，置業(yè)顧問們都感受到了不小的壓力。
美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕告訴記者，新政出臺后，他們的看房量、電話咨詢量下跌了近60%，節(jié)日期間也基本維持這一格局。而節(jié)前北京地方樓市調(diào)控政策的出臺，以及節(jié)日期間存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)，無疑給了部分投資客當(dāng)頭棒喝。眼下，大多數(shù)購房者都認(rèn)為政府調(diào)控行為并未結(jié)束，這使得觀望情緒加重。
“這樣的格局估計還要持續(xù)兩個月以上。”繆鴻裕表示，目前賣方已開始放貨，但要打破膠著的格局，可能要到7月份以后。
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