與一手房相比，二手房市場(chǎng)對(duì)政策反應(yīng)則更加敏感，成交萎縮的態(tài)勢(shì)更為明顯，零來(lái)電、零來(lái)訪、零成交的休克狀態(tài)在部分中介逐漸突出。
“三天中，只有3日上午接到一組客戶。”松樹(shù)橋旺信二手房中介經(jīng)理李國(guó)正告訴記者，新政出臺(tái)后，他們的生意越來(lái)越難做，節(jié)日期間人氣更是跌入冰點(diǎn)。
李國(guó)正分析，由于銀行收緊信貸，原來(lái)可以只交三成首付款的二手房，現(xiàn)在都變成了近四成。
而占二手房交易最高比例的初次置業(yè)者，首付一般都只拿得出10~12萬(wàn)，“往往就是多出來(lái)的這點(diǎn)首付款，難住了購(gòu)房者。”除此之外，購(gòu)房者的降價(jià)預(yù)期，也加重了二手房市場(chǎng)的觀望氣氛，“客戶就認(rèn)定房?jī)r(jià)要降，不想急著買(mǎi)。”
在松樹(shù)橋地區(qū)，眾多中介店里，記者看到的，都是門(mén)可羅雀和置業(yè)顧問(wèn)無(wú)所事事的情況。據(jù)了解，不少店鋪?zhàn)罱霈F(xiàn)一天內(nèi)零到訪、零電話、零成交的頻率越來(lái)越密，置業(yè)顧問(wèn)們都感受到了不小的壓力。
美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕告訴記者，新政出臺(tái)后，他們的看房量、電話咨詢量下跌了近60%，節(jié)日期間也基本維持這一格局。而節(jié)前北京地方樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，以及節(jié)日期間存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)，無(wú)疑給了部分投資客當(dāng)頭棒喝。眼下，大多數(shù)購(gòu)房者都認(rèn)為政府調(diào)控行為并未結(jié)束，這使得觀望情緒加重。
“這樣的格局估計(jì)還要持續(xù)兩個(gè)月以上。”繆鴻裕表示，目前賣方已開(kāi)始放貨，但要打破膠著的格局，可能要到7月份以后。
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