昨天從部分房地產(chǎn)開發(fā)商處獲悉，自春節(jié)前夕國(guó)務(wù)院出臺(tái)新“國(guó)八條”后，他們一直密切關(guān)注京版“國(guó)八條”。據(jù)他們了解的信息，北京很有可能成為新“國(guó)八條”首個(gè)落地的城市。近期京版“國(guó)八條”有望出臺(tái)，且更嚴(yán)厲。
據(jù)“鏈家地產(chǎn)”介紹，2月1日起，根據(jù)豐臺(tái)區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證中心發(fā)布的《關(guān)于同 購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買 套商品房有關(guān)問題的通知》，2010年5月1日后簽訂房屋買賣合同的，在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需收取戶口本和結(jié)婚證復(fù)印件并核驗(yàn)原件，同時(shí)提供《家庭成員情況申報(bào)表》。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部了解，截至2011年2月9日，北京市各區(qū)縣《家庭成員情況申報(bào)表》基本上都須核查原件。
“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，根據(jù)新國(guó)八條，在京本地居民無法購(gòu)買第三套住房，而外地購(gòu)房者則只能擁有一套，過戶時(shí)都以家庭為單位進(jìn)行審核。在管理寬松時(shí)，審核家庭信息主要是以《家庭成員情況申報(bào)表》作為參考，與三證原件（身份證、戶口本、結(jié)婚證）進(jìn)行信息核對(duì)并不是必須項(xiàng)，從而使得限購(gòu)存在一定的管理漏洞。
如若不按照身份證、戶口本、結(jié)婚證原件進(jìn)行信息核對(duì)，則存在一定管理漏洞，使不符合條件的人通過“借人”的方式“符合”條件，《家庭成員情況申報(bào)表》中的信息是否真實(shí)可靠，成為新國(guó)八條能否平穩(wěn)落地的關(guān)鍵。北京各區(qū)基本全部嚴(yán)格審核三證與《申報(bào)表》，可以看作是為新國(guó)八條的限購(gòu)政策做好了充分的基礎(chǔ)準(zhǔn)備。待新政細(xì)則出臺(tái)后，北京第三輪調(diào)控落地的實(shí)際影響恐將很快顯現(xiàn)出來。
張?jiān)抡J(rèn)為，今年的調(diào)控趨勢(shì)在去年基礎(chǔ)上繼續(xù)加深已成不爭(zhēng)事實(shí)，對(duì)北京來講，對(duì)于手頭持有多套房產(chǎn)的業(yè)主來講，由于再購(gòu)形勢(shì)嚴(yán)峻，其擁有的房產(chǎn)成為“一次性”資源，惜售心理可能加重，對(duì)于自身房產(chǎn)的市場(chǎng)預(yù)期可能提高。
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