省錢絕技第三式*********本k文k來k源k于k創k業k網 c-y-e.c-o-m.c-n版|權|所有
等額本息還款 利息越滾越少**********本o文o來o源o于o創o業o網 c+y+e.c+o+m.c+n版$權所有
如果以等額本息還款方式償還房貸，則借款人每個月的月供不變。
從還款月供構成來看，等額本息每月還款本金逐月增加、還款利息逐月減少，但每月還款額固定，由于每月還款額固定，等額本息還款較為方便記憶，方便借款人安排收支。不足之處在于，利息總額較高。
■適合人群：等額本息適合收入較為穩定的工薪階層。
貸款額 利率 月供(元) 總還款額(元) 總利息(元)**********本o文o來o源o于o創o業o網 c+y+e.c+o+m.c+n版$權所有
80萬 (基準)6.8% 6106.72 1465611.90 665611.90
(8.5折優惠) 5.78% 5630.38 1351290.73 551290.73
省錢絕技第四式*********本k文k來k源k于k創k業k網 c-y-e.c-o-m.c-n版|權|所有
利率同時上調 最值還是公積金**********本o文o來o源o于o創o業o網 c+y+e.c+o+m.c+n版$權所有
自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。只要每月的還款額不低于最低還款額即可，多出的部分系統會自動劃為提前還貸，更方便借款人合理的安排自己的房貸還款計劃，同時還能達到房貸理財的目的。
需要提醒的是，如始終按照最低還款額自由還款，借款人在最后一期還款時將面臨數十萬元的高額“月供”，所以應采取自由還款與等額本息相結合的方式，確定每月的還款額，避免還款末期的巨額還貸壓力。
■適合人群：對于具備公積金購房資格的家庭來說，面對5年以上貸款期限2.1個百分點的利率差，這種“便宜”沒有理由不去享受。
貸款額 利率 月供(元) 最后一期本金(元) 總利息(元)
80萬 (基準)4.7% 3980 465948.65 618993.62
點評*********本k文k來k源k于k創k業k網 c-y-e.c-o-m.c-n版|權|所有
偉嘉安捷市場分析師吳昊表示，在利率處于上行通道時，像伍先生這樣的借款人如果能夠合理運用上述還貸方式，“以不變應萬變”，還是能夠達到節省利息的目的。**********本o文o來o源o于o創o業o網 c+y+e.c+o+m.c+n版$權所有
另外，她還建議廣大消費者在選擇還款方案時，不要僅僅局限在哪種方案更省錢上，而要將每種還款方案與之相對應的生活質量相比較，切實把自己的客觀條件和主觀需求進行有機結合，這樣才能制定出最佳的還款方案。
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