Ø 產(chǎn)品定義
郵儲銀行向個人發(fā)放的用于購置住房的貸款。
Ø 貸款品種
² 個人二手住房貸款，滿足您購買二手住房的貸款需求；
² 個人一手住房貸款，滿足您購買一手住房的貸款需求；
² 無交易轉(zhuǎn)按揭貸款，滿足您將個人在其他銀行的住房貸款余額轉(zhuǎn)到郵儲，節(jié)省利息支出、方便還款的需求；
² 全款交易后按揭貸款，滿足您償還購買住房房產(chǎn)生的私人借貸的需求。
Ø 適用對象
² 18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
² 具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好。
Ø 貸款額度
² 單筆金額最高500萬元，詳情請垂詢當(dāng)?shù)刂校?/P>
² 貸款成數(shù)最高7成，詳情請垂詢當(dāng)?shù)刂小?/P>
Ø 貸款期限
² 貸款期限最長30年；
² 貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。
Ø 還款方式
² 等額本息還款法，每月還款本息保持不變；
² 等額本金還款法，每月還款本金保持不變；
² 階段性等額本息還款法，寬限期（最長1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息；
² 階段性等額本金還款法，寬限期（最長1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息；
² 一次性還本付息法，僅限于1年期（含）以內(nèi)的貸款。
Ø 貸款擔(dān)保
以借款申請人購買的、房齡不超過當(dāng)?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由郵儲銀行認(rèn)可的自然人或法人提供保證擔(dān)保。
Ø 辦理渠道
當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機(jī)構(gòu)。
Ø 辦理時限
最快2個工作日出具審批意見，提款時限由各地房產(chǎn)過戶、抵押登記周期決定，具體請咨詢當(dāng)?shù)剜]儲分支機(jī)構(gòu)。
Ø 辦理流程
簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔(dān)保→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。
Ø 申請資料
² 身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結(jié)算賬戶（存折）；
² 由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過銀行審核（或準(zhǔn)入），并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料；
² 銀行經(jīng)審核，要求借款申請人補充的其他資料。
Ø 溫馨提示
² 以上內(nèi)容僅供參考。如有變動，請咨詢當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機(jī)構(gòu)。
² 借款申請人是否能通過貸款申請，以及通過申請所能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機(jī)構(gòu)綜合考慮國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況，予以明確答復(fù)。
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