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　　2007年的“限外”政策出臺表現(xiàn)尤為密集，如3月份的“25號文”，5月由商務(wù)部、國家外匯管理局聯(lián)合發(fā)布的“50號文”，對外資投資增設(shè)了一道顯而易見的“門檻”；7月份，外管局cye.com.cn又發(fā)布了“130號文”。但值得一提的是，相應(yīng)規(guī)定對于外幣流入境內(nèi)或流出境外的交易收購有著限定作用，但在此次收購中體現(xiàn)的不同之處是，由于雙方皆為外資機構(gòu)，因此實際上屬于“離岸交易”。

　　“針對這部分的交易管制仍然無法實現(xiàn)。”華東師范大學(xué)歐亞研究中心研究員余南平教授表示。但他也指出，住房保障與商品化市場的兩元制發(fā)展趨勢漸明，隨著供給的逐漸到位，房地產(chǎn)市場的投資性行為也會有相應(yīng)變化。