上實(shí)55.5億港元收購四季酒店及滬杭高速
香港上市的上海實(shí)業(yè)控股有限公司(0363.HK,下簡稱“上實(shí)控股”)昨天宣布完成對于四季酒店的收購案，與此同時(shí)，原社保案中心人物張榮坤所涉滬杭高速也如期被注入上市公司。兩筆收購總計(jì)金額55.5億港元。
上實(shí)昨天發(fā)布的公告表示，將斥資55.5億港元收購母公司上海實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司在上海的一家酒店、住宅物業(yè)和高速公路資產(chǎn)。這是上實(shí)控股上市以來最大規(guī)模的注資。完成后,母公司的持股量將由50.82%增至55.83%。
其中，上實(shí)控股將以現(xiàn)金13.5億元(包括4.48億元股東貸款)，收購上海四季酒店87%權(quán)益，收購價(jià)相當(dāng)于經(jīng)調(diào)整估值后合并凈資產(chǎn)及股東貸款合計(jì)折讓4.8%。而上海四季酒店于2007及2006年合并EBITDA分別1.78億元及1.73億元。上實(shí)控股表示，將與獨(dú)立第三方以四季酒店5%股權(quán)置換比鄰一個(gè)服務(wù)式公寓發(fā)展項(xiàng)目的15%權(quán)益。
此外，上實(shí)控股則以發(fā)行的新股29.46億元，加現(xiàn)金12.5億元收購滬杭高速公路(上海段)的100%權(quán)益，總代價(jià)為41.96億港元。
上海社保案發(fā)之后，2006年12月，在上海市政府的主持下，上海市企業(yè)年金發(fā)展中心與福禧投資簽署《以股權(quán)抵債協(xié)議》，上海路橋的股權(quán)抵給了年金中心，用于償還張榮坤旗下公司所欠社保借款。
上實(shí)集團(tuán)2007年11月從上海年金中心轉(zhuǎn)讓獲得上海路橋發(fā)展有限公司99.35%的股權(quán)，此外，今年2月，上實(shí)再從小股東手中接手其余0.65％股份。
上海路橋擁有滬杭高速上海段30年的收費(fèi)經(jīng)營權(quán)。目前，該項(xiàng)目公司由上實(shí)集團(tuán)派員負(fù)責(zé)運(yùn)營。
今年5月，上實(shí)控股公告稱母公司擬將四季酒店等資產(chǎn)注入，當(dāng)時(shí)即有消息人士向早報(bào)記者透露，同時(shí)注入的還將包括集團(tuán)滬杭高速公路項(xiàng)目。
上實(shí)控股公告稱，目前上海路橋持有滬杭高速上海段收費(fèi)經(jīng)營權(quán)，期限至2030年8月31日。
2007年下半年，上實(shí)控股大舉進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)，以37億元總代價(jià)，先后通過增資和購買股權(quán)的方式，獲得上海城開集團(tuán)59%的股權(quán)。入主上海城開之后，上實(shí)控股主營業(yè)務(wù)集中在房地產(chǎn)、基礎(chǔ)建設(shè)、醫(yī)藥以及消費(fèi)品業(yè)務(wù)。
此后，該公司一直努力加固主營并將非核心資產(chǎn)逐步剝離，并將母公司優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)以及基建資產(chǎn)注入其中。
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