店、柜加盟門檻各異
麗嬰房的加盟對象主要為加盟店和加盟柜兩種。一般而言,加盟店的面積要求在80~150平方米,而加盟柜則只需20~60平方米即可。由于規模不同,所以在計算前期投入時,也有了兩個不同的資金準入門檻。
據林建志介紹,加盟麗嬰房的前期投資主要分為三個部分:加盟費、保證金以及門市投資,投資一家麗嬰房專賣店和專柜的前期投入分別約為42.5萬元和15.5萬元。(具體參見下表)
前期投入表
項目 金額(單位:元人民幣) 備注
加盟費 加盟店3萬 商標使用權(契約期滿不退還)
加盟柜2萬
保證金 加盟店1.5萬 契約期滿可退還
加盟柜1萬
首批存貨 加盟店約25萬 加盟店以80平方米為例
加盟柜約8萬 加盟柜以45平方米為例
裝修投入 加盟店約12萬 同上
加盟柜約3.5萬
生財設備 約1萬 POS機、電腦、音響等
總計 加盟店42.5 契約期為三年
加盟柜15.5
對于這兩種零售體系,麗嬰房副董事長葉啟憲認為,專柜經營的優勢首先在于一旦進入人流多、知名度高的大型商場,客戶人流就可以獲得保障,以"借力便力"來提高自身形象,與大型零售商共存共榮;而且項目較無開發期,可立即營業和收入,比重新開店收益更為快速,不僅減少了店面裝潢費用,也省略了外觀招牌及空調冷氣等開銷;同時對于加盟總部而言,由于部分店柜、店務的管理可透過商場進行,因此可縮減管理的寬度和深度,而專柜投資也可與同業專柜享有相聚之綜效。但相對應的,這種零售體系也有一些缺陷。一來專柜租約多為短期,經營上較無保障;二來販賣空間及販賣商品的種類以及品牌詮釋往往會受到限制,很難完整呈現;再次商場租金貨抽成扣率昂貴,且不會與營業額的的成長而下調,比較不具備管理效益,而且結賬較慢,有較長的結賬期,對于投資者而言存在較高的財務風險;另外商場對于專柜經營者收取之各項費用名目繁多,使專柜經營者的利潤下降。而如果是門市經營,則優缺點剛好與加盟柜相反。
有鑒于此,林建志告訴記者,麗嬰房對于連鎖體系的選址都有非常嚴格的評估體系。"如果選擇進駐百貨商場的,那么這一商場應該是其在所處商圈里的第一店,比如想把專柜開在徐家匯,首先考慮的就是進東方商廈,而且在商場中也應該處于好的經營位置。選對了一個好的商場基本上已經成功了一半。所以,麗嬰房會協助加盟者與商場方面洽談。"林建志介紹道,"門市的選擇更為細致復雜,不僅僅包括地段、租金價格等等,門面的寬度等典型因素都是重要的考量方面。但是,總體而言,租金越低,績效越為明顯。因此,麗嬰房會將租金價格占營業額的比重控制在22%~30%,現有加盟商的租金占比都在這一水平線以下。"
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