一、繁華商業街
選擇在這種位置開店,因為房租很高,所以面積不宜過大,建議不超過40平米。面積不大,一般又是步行街,所以經營的貨品也不宜過大,應以小件為主。這種位置客流大,所以一定要利用好,這就決定了店內貨品價格不宜過高,最好是不用太猶豫就可以購買的,也就是100元以內,甚至是30-50元以內較實用的、較新奇的貨品為主。在這類地段因為位置好,無需投入太多甚至可以減免廣告資金,經營最重要的就是促銷,一定要有各種層出不窮的促銷手段來吸引顧客,需要比較用心。建議兼職開店的朋友盡量不選擇;
二、次繁華商業街
投資開店比較支持在這種位置開店,最好是門口有停車位的。這種地段一般房租便宜的多但客流不大,所以最好店面不要太小,如果資金比較充足,建議開辦50-150平米的店鋪。裝修可以稍好一些,這樣如果經營的好,可以迅速建立起在本地的影響,為進一步在其他地段擴展分店打好基礎。
這種店因為面積大,可以多經營較大件的貨品,例如:裝飾畫、陶瓷擺件、藤草編織類等等。因為客流少得多,所以小件產品要減少經營,多做利潤高、價格高的產品。可以考慮把其中一類做得全一些,比如裝飾畫、花藝等,吸引餐飲、娛樂等場所的配飾采購,逐漸走“貨品引人氣,配飾見效益”的路子。
這種地段也是風險最大的一種選擇,大多開店失敗的朋友都是選擇在這種地段,原因是客流無法保障。所以建議盡量不選擇新建的商業街,避免因為預測不準,造成損失。在這種地段經營,最重要的是規模、貨品和服務。口碑相傳是比較現實也比較理想的宣傳手段。做廣告一定要慎重,要先把店做好,否則沒有實際價值,甚至得不償失。
三、超市外租區
這類位置和第一類非常象。好處是一般裝修費用少一些、房租大多可以月付或季付、與工商等部門打交道也少、節省購置空調的費用、每天經營時間長、客流有保證等等。另外每逢過節可以想辦法吸引手持購物券的客人們,然后再想辦法兌換現錢,這是一筆不容忽視的財富來源。
缺點是房租費偏高、店面一般偏小、因為經營時間長有可能需要倒班的售貨員、經營的貨品種類有時需要聽從超市管理不能自主等等。來超市購物的顧客一般不愿意購買價格高的商品,所以在這種Cye位置更是需要經營價格較易為大家接受的貨品,要追求每天開張的頻率。一個好的盡心的售貨員在這里就是非常關鍵的事了。如果售貨員敷衍了事,每天的業績會差不少,賠錢也就是在所難免的了。
四、大型商場
這也是一個不錯的選擇,但一般進場困難,很多地方需要品牌、質檢等證明材料。在商場經營一般面積不大,不用備太多貨,一般扣點結款的多,這樣就不用一次交納大筆房租。因為很多不用裝修門頭、墻面和地板,裝修費用也不多。
售貨員一般是商場管理,工商稅務等一般也由商場出面,管理難度和投資金額新手可以比較輕松的適應。在商場經營可以以較快較高的起點建立起品牌的影響力,這將為以后在其他地段開設分店打下很好的基礎。如果和次繁華地段的總店配合經營是非常理想的,價格、對公銷售都可以很靈活。這種地段除了新商場基本沒有招租廣告,所以要經常向商場管理部門打聽有無合適的地段。
一旦取得位置后,開始要注意上的貨品不要雜,以防別人投訴,商場對你關注并限制你的品種。可以日后慢慢試探著增加品種,并注意處理好和管理層的關系;
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