| 北京 銀監(jiān)局要求審慎發(fā)放房貸
北京銀監(jiān)局近日要求轄內(nèi)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)緊密追蹤國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整政策，審慎發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款。
據(jù)《京華時(shí)報(bào)》8月7日?qǐng)?bào)道，銀監(jiān)局上述監(jiān)管要求包括：嚴(yán)禁向“四證”不齊全和自有資金不足35%的項(xiàng)目發(fā)放任何形式的貸款，嚴(yán)禁以流動(dòng)資金科目發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款，嚴(yán)禁向主體結(jié)構(gòu)未封頂和鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目發(fā)放個(gè)人住房貸款，嚴(yán)禁違反首付款比例規(guī)定發(fā)放個(gè)人住房貸款。
北京一家股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人透露，央行貨幣政策委員會(huì)新傳出的信號(hào)也顯示，下半年的貨幣政策將由之前的“穩(wěn)健”過(guò)渡至“穩(wěn)中適度從緊”。
深圳 購(gòu)多套房首付必須提高
工行、深圳發(fā)展銀行、光大銀行等金融機(jī)構(gòu)的人士明確表示，部分深圳銀行近期收縮了個(gè)人房貸放款，主要措施包括對(duì)購(gòu)多套房的提高首付，對(duì)申請(qǐng)人資質(zhì)要求明顯從嚴(yán)，對(duì)二手房評(píng)估價(jià)進(jìn)行下調(diào)等方面。
據(jù)《深圳特區(qū)報(bào)》報(bào)道，光大銀行深圳分行有關(guān)人士表示，自本月初開始，該行對(duì)包括個(gè)人房貸在內(nèi)的綜合消費(fèi)貸款加強(qiáng)了控制，個(gè)人房貸按揭成數(shù)為七成，年數(shù)最多10年。同一業(yè)主每增加一套按揭房，首付須提高5%，即第二套按揭房首付為三成五，第三套房首付為四成，依此類推。
另?yè)?jù)《南方都市報(bào)》報(bào)道，中國(guó)銀行深圳分行已經(jīng)叫停了二手樓個(gè)貸。建設(shè)銀行甚至叫停了一手樓按揭貸款業(yè)務(wù)。
武漢 部分銀行停辦抵押貸款
武漢市民高小姐日前準(zhǔn)備將手上的一套房產(chǎn)找銀行做抵押貸款，可是卻被建設(shè)銀行告知，目前銀行已經(jīng)停辦了該業(yè)務(wù)。據(jù)《長(zhǎng)江商報(bào)》報(bào)道，目前，已有建行、工行部分網(wǎng)點(diǎn)停辦了抵押貸款業(yè)務(wù)，而光大、興業(yè)、招行等商業(yè)銀行仍在辦理，只是審核條件更加嚴(yán)格了。同時(shí)，幾家銀行相關(guān)人員都表示，房屋按揭業(yè)務(wù)可以正常受理。
對(duì)于武漢銀根收緊的現(xiàn)狀，業(yè)界的解釋是，一方面由于股市過(guò)于火爆，市民投資沖動(dòng)增加，使得不少抵押貸款流向股市造成放貸風(fēng)險(xiǎn)；而另一方面則是通過(guò)收緊貸款以抑制投機(jī)炒房，避免泡沫成分造成的房?jī)r(jià)上漲。
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