短期拆借
房地產(chǎn)企業(yè)拿地絕大多數(shù)均采納杠桿財務(wù)，拖欠土地出讓金在業(yè)內(nèi)司空見慣。前兩年，樓市處于上行通道，囤地之風(fēng)盛行，地產(chǎn)大亨豪擲千金，不惜血本囤地升值。面對高亢的飆地情緒，杭州西湖區(qū)一家實力地產(chǎn)商卻謹(jǐn)慎地控制著自己的“欲望”，沒有吞下一幅地，緊緊握著一大把現(xiàn)金。如今，這家曾被同行漸漸淡忘的保守公司，重新不斷被同行惦記。
該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對《第一財經(jīng)日報》表示：“我們公司已經(jīng)向在杭州市區(qū)開發(fā)一個大盤的地產(chǎn)商火線輸送了6000萬元人民幣，借款期限為6個月。我們作為投資方，向融資方提出了約定的條件——如果融資方不能按期還本付息，投資方將以6000元/平方米的價格，優(yōu)先收購融資方旗下正在預(yù)售的房產(chǎn)物業(yè)，作為現(xiàn)金抵押物。這是雙方對于未來不確定情況的一種約定，通過條款的設(shè)計和制度設(shè)置，可以有效保護(hù)投資方的利益。”
事實上，融資方正在預(yù)售這個樓盤原價接近2萬元/平方米，優(yōu)惠打折之后的價格也在1.5萬元/平方米左右。相比市場價，協(xié)議中約定的6000元/平方米是一個“腰斬價”。
浙江建工房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司企劃部副經(jīng)理周瑜認(rèn)為，市場環(huán)境與政策雪霜相加，融資渠道不斷收窄，令一些開發(fā)商絕地求生。地產(chǎn)商正在實踐多元化融資方案。 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 3頁 1 2 3
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