王先生做過很多生意，每個月兩千多塊錢的月供對于他來說，根本不算什么。
王歡：“裝修我也搞過、娛樂我也搞過，干個體、服裝我也干過，什么都干過。”，但是王先生沒想到的是，在2004年下半年的時候，他的生意突然出現了危機。
王歡：“當時怎么說呢？在這兒有一個項目，這個項目把錢基本上都投入了，可是開發商，他沒錢，把這個項目賣了，賣了以后我前期投入，請客這些瑣碎的事情把錢基本上花的差不多了，花了不少。”
手里沒有錢，就還不上銀行的錢，王先生順理成章地成了被告，這已是他第四次出庭了，今天，他要面對的不僅有法官，而且還有房子的開發商。
法官：“我們這里是北京市宣武區人民法院執行庭，今天通知當事人到庭，主要是因為北京廣匯房地產開發有限公司依據北京市宣武區人民法院生效的2006宣民初字第5819號民事判決書，向本院申請執行王歡和孫麗君償還企業欠款的案件。”
根據之前已經生效的判決，被告王先生應該償還原告工商銀行北京宣武支行借款三十四萬多元及相關利息，但是在法律執行過程之中，開發商作為連帶保證責任人，已經替王先生向工商銀行交付了全部欠款，那么按照規定，開發商現在可直接向王先生追償欠款。
法官：“作為被執行人王歡和孫儷君，對于判決書確定的你負有償債權人債務將近40萬元這個法定義務，你什么意見？”
王歡：“沒意見，我確實欠人家錢。”
法官：“你欠錢的話準備怎么償還？”
王歡：“還錢啊。”
法官：“怎么還呢？”
王歡：“那我有錢我肯定還。”
法官：“現在對判決有效的實際的有什么計劃？”
王歡：“一年之內，我上次說了。”
法官：“一年之內可以償還，用什么做保障？”
王歡：“我也沒有抵押物。”
法官：“其他的保證呢？你也沒有職業，那么這一年法院怎么能夠給你這合理的時間呢？”
面對法官的咄咄逼問，王先生顯得很是無奈。
法官：“也就是說目前為止你不能足額的履行全部法定義務，是不是現在這種情況，我問你按照現在判決書生效的日期是不是現在履行不了？”
王歡：“對，暫時履行不了。”
法官：“由于被執行人孫儷君和王歡不能按照法院判決的通知，履行判決書確定的法律義務，那么按照中華人民共和國國家民事訴訟法相關規定，人民法院依法做出了對孫儷君、王歡采取強制執行的民事裁定書，有關裁定書由書記員進行送達。”
王先生拿著裁定書看了半天，最后還是在送達書上簽了字。
購房還債的巨大壓力，讓王先生確實感覺到房子貴得有點承擔不起。據了解，這套房子現在已經升值到每平米近萬元。在北京，今年1至5月份新建商品住房售價平[創業網www.fswenwen.com]均漲幅高達10.1%，在上海，從5月到6月僅一個月時間，房價增漲6.6%，同期的廣州則高達38.73%，在深圳，上半年的最后一周，商品住宅成交均價高達14690元/平方米。來自全國70個大中城市的最新統計標明，6月份房屋銷售價格指數上漲6.4%，漲幅比上月增1個百分點，漲幅增速也創2005年11月份來最高值。
我們看到，房價在漲，房貸利率在漲，與此同時，住房貸款糾紛案件的數量也在上升。上海銀監局有過統計，2004年上海中資銀行房貸的平均不良率只有千分之一左右，但到2006年9月末，上海中資銀行個人房貸的平均不良率已經上升到了千分之八點六，也就是說，兩年多的時間，上海房貸不良率上升了7倍多。很多當初輕易貸款買房的人，如今嘗到了無錢還貸的苦果。 本新聞共 6頁,當前在第 2頁 1 2 3 4 5 6
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