| ５年翻４倍，炒車位的人激增
２００４年南京市開始對車位買賣實施限制，要求小區(qū)業(yè)主一戶只能購買一個車位，但今年７月１１日，這一政策卻開始放寬。“老規(guī)定雖然有效限制了炒賣車位的投[創(chuàng) 業(yè)網(wǎng)www.fswenwen.com]機行為，但如今也出現(xiàn)了一些問題，比如許多家庭購買了兩輛甚至更多車輛，可由于政策限制，小區(qū)沒有辦法停。”房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，面對這些新情況，房產(chǎn)[創(chuàng) 業(yè)網(wǎng)www.fswenwen.com]部門特別發(fā)出通知，對原有的車庫銷售規(guī)定放寬限制。新規(guī)中要求，對于新建住宅小區(qū)，商品房已全部銷售完畢，尚有部分車位未售出的，可根據(jù)《關(guān)于商品房附屬房屋轉(zhuǎn)讓等問題的若干規(guī)定》，開發(fā)[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.fswenwen.com]企業(yè)在銷售車位時，可不受“一戶一車位”的限制。
炒家：２個車位掙３０萬元
政策放寬了，符合條件后業(yè)主可以隨意買賣剩下的車位，這立刻引起了一些人的注意。價格能漲，也就吸引來了投資客，陸平（化名）就是其中的一位。昨天上午１０點[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.fswenwen.com]多，陸平跑到河西萬科光明城市去看房，他想買一套小戶型，順便看看車位。“其實我買車位的目的要超過買房，由于只有是小區(qū)業(yè)主才能買車位，因此先訂一套[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.fswenwen.com]小戶型，新規(guī)出來了，我希望能多買兩個。”經(jīng)過半個多小時的攀談，陸平講述了自己在車庫上的“淘金史”：４年前，他買下了梅花山莊的一處房子，當(dāng)時二手車位５．５萬元一個，由于沒[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.fswenwen.com]有政策限制，他一下買了兩個。４年過去了，兩個車庫成了值錢貨，如今２０萬元一個也買不到，翻了近４倍。陸平暫時還沒有脫手的打算，現(xiàn)在以每月４００元的價格租給別人，他堅信車位還會漲。
調(diào)查：很少變現(xiàn)都在出租
如今南京車庫的出租情況明顯供求比例失衡，很多人為有車無“位”而苦惱，由此也就帶來了一定的商機。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，雖然投資車庫的人不斷增多，但真正[創(chuàng) 業(yè)網(wǎng)www.fswenwen.com]拿出來變現(xiàn)的很少，絕大多數(shù)投資客選擇“暫時出租”為主要收益來源。
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