隨著北京奧運(yùn)會(huì)的結(jié)束，樓市也進(jìn)入一向被房地產(chǎn)開發(fā)商寄予厚望的“金九銀十”。是延續(xù)奧運(yùn)前觀望低迷的態(tài)勢(shì)，還是迎來市場回暖的景象，樓市的走向目前還難下定論。不過，可以肯定的是，從長遠(yuǎn)來看，奧運(yùn)會(huì)后房地產(chǎn)市場將凸顯三大商機(jī)。
預(yù)測(cè)認(rèn)為三季度房價(jià)仍以平穩(wěn)為主
上海易居房地產(chǎn)研究院在全國30多個(gè)重點(diǎn)城市的一項(xiàng)針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)高管和業(yè)內(nèi)專家的市場預(yù)測(cè)調(diào)研結(jié)果顯示，多數(shù)開發(fā)商預(yù)測(cè)今年三季度樓市成交量將繼續(xù)走低，房價(jià)仍以平穩(wěn)為主。
近400份問卷的結(jié)果顯示，53.5%的受訪者認(rèn)為三季度房地產(chǎn)市場成交量將進(jìn)一步萎縮，42.8%的受訪者認(rèn)為三季度房地產(chǎn)市場將延續(xù)二季度走勢(shì)，僅有3.7%的受訪者認(rèn)為三季度房地產(chǎn)市場可能會(huì)出現(xiàn)繁榮景象；對(duì)于房價(jià)，57.2%的受訪者認(rèn)為三季度房價(jià)將平穩(wěn)運(yùn)行，認(rèn)為將下跌的占1/3，僅有一成多的受訪者認(rèn)為三季度房價(jià)將上漲。相比針對(duì)二季度市場預(yù)測(cè)的調(diào)研，三季度認(rèn)為房價(jià)上漲的受訪者比例下降兩成；而認(rèn)為三季度房價(jià)將下降的受訪者比例，則由18.8%上升至31.0%。調(diào)查顯示，由于市場未見回暖跡象，開發(fā)商對(duì)于房價(jià)繼續(xù)上漲的期望明顯下降，但基本認(rèn)同三季度房價(jià)將平穩(wěn)運(yùn)行。
在受訪者中，55.4%表示看好近郊區(qū)域率先回暖，37.1%的受訪者表示看好市中心區(qū)域率先回暖。同時(shí)，在有拿地計(jì)劃的開發(fā)商中，超過半數(shù)傾向拿近郊區(qū)域土地，有三成企業(yè)傾向于拿市中心土地。
普通中小戶型由于總價(jià)較低，適合首次置業(yè)的剛性需求，因此被很多開發(fā)商看好。超過六成的受訪者認(rèn)為普通中小戶型公寓將是市場回暖的熱點(diǎn)。同樣，認(rèn)為中檔物業(yè)將率先回暖的，比例也超過了六成，說明在股市蕭條、房貸從緊等因素的影響下，市場上的投資性需求在逐漸減少，因此符合自住需求的中檔物業(yè)將成為市場回暖的熱點(diǎn)。 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 1頁 1 2 3
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