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奧運(yùn)后房產(chǎn)市場顯三商機(jī)

cye.com.cn 時間：2008-9-5 14:55:48 來源：經(jīng)濟(jì)參考報作者：洛濤我來說兩句

　　其次，住宅郊區(qū)化成為大勢所趨。奧運(yùn)會強(qiáng)化了北京多中心的城市格局，有助于改變現(xiàn)在市區(qū)人口過度聚集的狀況，形成新的房地產(chǎn)投資區(qū)域，一些原本較偏遠(yuǎn)地段或城市改造地段成為地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新的空間與熱點(diǎn)。隨著奧運(yùn)區(qū)域建設(shè)，北京將在市區(qū)北部、城市中軸線北端形成一個全新的城市功能區(qū)，并將在市區(qū)形成新Cye.com.cn的以奧運(yùn)區(qū)域、中關(guān)村科技園區(qū)、CBD商務(wù)中心區(qū)三大城市功能區(qū)為主的布局結(jié)構(gòu)。這種新布局將改變整個北京原有城市布局，使北京城市中心從原以天安門為中心的地區(qū)北移至奧運(yùn)區(qū)域。在奧運(yùn)會后，北京還將全面啟動三個重點(diǎn)新城——通州、順義、亦莊的建設(shè)。相應(yīng)的，北京的房地產(chǎn)市場將重新定位，從而推動周邊地產(chǎn)升值，北京住宅郊區(qū)化的趨勢將越來越明顯，開發(fā)商也將找到新的投資亮點(diǎn)。

　　另據(jù)數(shù)據(jù)顯示，巨大的后奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)余熱給亞特蘭大市的商業(yè)服務(wù)業(yè)帶來了前所未有的發(fā)展，從1996年到2007年底，世紀(jì)奧運(yùn)公園周圍的主力店、購物中心和商業(yè)寫字樓已經(jīng)取得了數(shù)百億美元的銷售收入�；诖�，鄒毅認(rèn)為，隨著北京知名度的進(jìn)一步提高，城市基礎(chǔ)設(shè)施和軟環(huán)境的進(jìn)一步完善，奧運(yùn)會后北京新老商圈將“比翼雙飛”。由于消費(fèi)者對市場多元化、多層次、多領(lǐng)域的需求，以及北京商業(yè)服務(wù)業(yè)的總體服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平經(jīng)過奧運(yùn)會以后會有了一個明顯的提升，將使得傳統(tǒng)的商圈煥發(fā)新的生機(jī)。更為重要的是，奧運(yùn)會的舉辦促進(jìn)了新社區(qū)的形成，促進(jìn)了市場規(guī)模的擴(kuò)大，更促進(jìn)了市場的繁榮與均衡發(fā)展，使得位于郊區(qū)的新商圈特別是奧林匹克中心區(qū)周圍的商業(yè)物業(yè)面臨新的發(fā)展機(jī)遇。

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