●焦點(diǎn)二是否抬高創(chuàng)業(yè)門檻?
今年2月出臺(tái)的《廣東省政府關(guān)于鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)工作的意見(jiàn)》，提出“允許企業(yè)及個(gè)體工商戶將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記注冊(cè)”，被不少市民視為“住改商”在廣東迎來(lái)正式“轉(zhuǎn)正”。此番司法解釋的出臺(tái)，不少市民擔(dān)心，如果對(duì)“住改商”的限制如此嚴(yán)格，那么創(chuàng)業(yè)者怎樣解決Cye.com.cn辦公場(chǎng)所是一個(gè)問(wèn)題。但廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所教授王先慶則認(rèn)為，“住改商”的限制是對(duì)物權(quán)的基本尊重，與創(chuàng)業(yè)的實(shí)際關(guān)聯(lián)不大，對(duì)創(chuàng)業(yè)熱情影響不大。他表示，在“住改商”限制嚴(yán)格的情況下，創(chuàng)業(yè)還有很多方式，如租用格子辦公室、開(kāi)設(shè)網(wǎng)店等多種途徑解決。
●焦點(diǎn)三將促進(jìn)寫(xiě)字樓市場(chǎng)?
中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜(黃韜博客,黃韜新聞,黃韜說(shuō)吧)分析，目前盡管住宅市場(chǎng)有所復(fù)蘇，但是由于整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境并未有實(shí)質(zhì)性改善，商鋪和寫(xiě)字樓市場(chǎng)復(fù)蘇進(jìn)度仍然緩慢。
黃韜指出，再次嚴(yán)禁“住改商”，對(duì)中、低端寫(xiě)字樓或乙級(jí)寫(xiě)字樓將有一定的刺激作用。據(jù)介紹，中、低端寫(xiě)字樓或乙級(jí)寫(xiě)字樓主要租用人群是一些中小型企業(yè)、私人公司。為降低經(jīng)營(yíng)成本，有部分小型企業(yè)、私人公司會(huì)租用一些租金在25—30元/m2/月的“住改商”寫(xiě)字樓，增加了中、低端寫(xiě)字樓或乙級(jí)寫(xiě)字樓的空置率。 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2
|
