租房避免三大誤區(qū)
誤區(qū)一：房源多的地方租金低
真相：活躍區(qū)域被租賃代理壟斷
“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月認為，交投活躍的區(qū)域中介公司從事房屋租賃代理業(yè)務也更多，為賺取更多收益，刻意“押房”、抬高租金、轉(zhuǎn)租群租等不規(guī)范行為也越發(fā)猖獗，因此租賃高峰期應盡量避開出租房多的熱點區(qū)域。
誤區(qū)二：分租房間比整租便宜
真相：找合租者共同整租最劃算
很多消費者會通過二房東轉(zhuǎn)租或者通過做租賃代理的公司那里轉(zhuǎn)租。從表面來看，以這樣的方式租一間臥室的價格絕對值是低的，但是往往被多收了隱性的租金。消費者實際分攤的成本并不低。
誤區(qū)三：郊區(qū)房租比市區(qū)便宜
真相：郊區(qū)地鐵周邊租金漲幅大
“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月表示，事實上，當前地鐵軌道鋪設區(qū)域的郊區(qū)租金上漲更快，租金已達到一定高位，甚至出現(xiàn)比一些市內(nèi)區(qū)域還要高的“倒掛”現(xiàn)象。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有些郊區(qū)的部分房源比市區(qū)價格要高。
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