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加快建設長江上游地區商貿中心和購物、會展、美食之都，啟動建設西永、禮嘉、茶園、龍盛、陶家五大新商圈，抓好朝天門市場遷建、雙福西部貿易城等重大項目。
永輝超市重慶副總經理 游達
城市中心區域非常成熟，十大新片區帶來地產新機遇
昨日，永輝重慶副總游達在接受重慶晨報記者采訪時描述了他參透政府報告看到的好處。他對政府報告中關于五大新商圈的興新建，更是提出了自己長遠的想法。
開在軌道邊的店都賺錢了
去年，當永輝看到政府報告中提出有關軌道交通的政策后，馬上感覺到了商機的存在。
“我們設在龍頭寺輕軌三號站附近和在南坪萬達廣場的店，都是在政府工作報告下來后，經過實地考察和論證后開設的新店。”游達告訴記者，去年的政府報告對永輝的選址影響頗多。
那么，在軌道交通周圍開設新的店鋪，真的能為永輝帶來效益了嗎？答案是肯定的。
游達說，去年輕軌三號線開通后，作為永輝在龍頭寺火車站的店鋪，以及南坪萬達廣場在三號線延伸到南坪后，都有了一個質的提升。
“一般的新店在一定時期后能夠走上正軌便不錯了。”游達介紹，與輕軌挨邊的上述兩個店鋪在正式經營后，由于永輝本身的優勢，便經營較好，而在輕軌貫通后，更顯示出其強勁的盈利能力。
游達表示，新開于輕軌周圍的店鋪目前銷售額已有了明顯提升，每月比一般區域所開新店大致能高出10%的營業額。
去年通過讀懂政府工作報告后，永輝已經嘗到了甜頭，對于今年的政府報告內容，公司更是專門組織了學習。
“加快建設長江上游地區商貿中心和購物、會展、美食之都，啟動建設西永、禮嘉、茶園、龍盛、陶家五大新商圈......”讀到這些內容后，游達似乎又看到了商機。
游達介紹，在今年的政府工作報告出臺后，永輝專門組織了人員實地考察，看是否有利于公司開店。
一個商圈覆蓋30萬~50萬人，每個商圈開店保證盈利
“政府報告中提到，一個商圈可以覆蓋30萬~50萬人，這可不是一個小數字。”游達興奮地說道，按照報告中提到的人群數字，永輝可以在每個商圈開設至少5個店鋪，并且基本上能夠保證5個店鋪能夠盈利。重慶晨報記者 周意立
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加快朝天門片區、江北嘴中央商務區、化龍橋片區、釣魚嘴半島和老重鋼片區、九龍半島片區、西永組團核心區、龍洲灣濱江片區、龍興復盛片區、中央公園片區和悅來會展中心片區、禮嘉片區等十大城市片區開發，形成高品質商務集聚區。
融創中國執行董事、融創中國重慶公司總經理
商羽
“這十大城市片區其實我們早就在關注了。”對于政府報告里提及的這十大片區，融創中國執行董事、融創中國重慶公司總經理商羽完全不陌生，龍興復盛、禮嘉等片區是實實在在的新區域；而朝天門、化龍橋、老重鋼等片區在重慶老城市中心，但重新開發或規劃開發的規模都非常大，翻新力度非常大，因此，也算是某種意義上的新區域。
融創在重慶的項目有的在商業配套成熟的老城市中心，也有的是在這幾年發展起來的新區域。“我們喜歡成熟的城市中心，也看重新興地區。”商羽說，在政府工作報告之前，他便關注著政府對這些新區域的規劃。這些新區基本分布在重慶各個方向的不同組團，政府的規劃也各有側重，每個組團肩負了不一樣的功能，有的以居住為主，有的以商務為主，這次只是政府將這些新區域集中總結提出來，行業關注應該趁早。
由于城市中心區域發展已非常成熟，新區域的機會自然就增加了。以禮嘉片區為例，禮嘉處于兩江新區核心地段，未來的地理優勢不言而喻。
“融創很青睞稀缺資源。”商羽反復強調，對于融創來說，悅來會展中心、禮嘉正在籌備的商業等規劃，有政府政策的支持，就是很好的稀缺資源。而禮嘉片區規劃的是沒有污染的新興產業集群，自然資源條件也很好，產業聚集也會帶動人流過去，未來的兩江新區將是黃金十年，對地產業也是機會。
重慶晨報記者 喻亞
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