房地產市場形勢不妙，房地產數(shù)據交易市場卻更火了——開盤定位定價對開發(fā)商異常重要，其對房地產交易真實數(shù)據的需求更強烈了。
房地產數(shù)據的“地下交易”，業(yè)內估算僅北京市此項每年交易額就在6億元以上，全國市場數(shù)據無從考據。
這個只有“熟人”、“朋友”介紹才可以接觸到數(shù)據賣家的交易鏈條，異常隱秘。
臺面下的“可研究”數(shù)據
10月8日凌晨2點，北京南三環(huán)一家房地產開發(fā)公司市場研究部人員還在加班，公司老板給他們的任務是必須在8日上午9點前給出擬開盤樓盤的定價方案。
這項工作往往由老板拍板，但是定價的前期研究工作都是研究部人員來做。目前房地產市場形勢不好，樓盤打折、降價已成為常態(tài)，這讓樓盤開盤定價工作變得十分難：定低了，損害公司利益；定高了，開盤沒人買，隨后再大幅度降價反而會影響樓盤的品牌。
一位業(yè)內人士介紹，開發(fā)商在做新盤定價時慣常做法是先摸清周圍樓盤的銷售情況和價格，而開發(fā)商多愛裝作顧客去競爭對手樓盤處“踩盤”，但是大家都知道這條規(guī)則后，樓盤銷售人員對不簽合同的顧客，也不說真實價格。
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