房地產數據及分析這個看起來很小的行業卻充滿暴發橫財的機會,業內著名的一家中介顧問公司,每年賣研究報告就可以賺2000多萬元。另一家房地產著名網站也是依靠了所謂的“賣數據”業務,爭取了一家外資基金入股,目前正在積極尋求上市。
但是這些中介公司包裝出來的研究報告“水分”也相當大。
保利地產一位人士告訴記者,他所接觸到的大小前來推銷研究報告的公司中,從免費提供到幾萬元、十幾萬元定價的都有,多數都是抄襲而來。中介機構處有一個專門做這類研究報告的模板,每個月、季度的原始數據拿到后,直接套進這個模板中,再對個別語言和時間點進行少許修改,就可以包裝出一份全新的研究報告。
如果以這種速度,一家中介公司可以在一天內完成一本20萬字的研究報告,其速度比“攢書”還快,業內稱之為“攢報告”。就這樣的報告“攢”出來以后,在印刷廠變成千萬份,每份封底定價都是十幾萬元……
其實開發商也都知道這些報告的“水分”,而他們之所以還買,就是看重報告中提到的幾個數據,因為他們知道,這些數據來自“權威部門”。
由于這個層級傳導的市場多數是“地下交易”,關于其具體市場額度,至今無法知曉。據一位行業內人士表示,僅去年北京市場就有6億元,這還是在房子好賣的時候。房子不好賣了,開發商更需求這些數據,因此今年北京市場已經超過了這個數據,北京以外市場沒有統計。
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