由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部安排，其下屬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施的北京、上海、廣州、深圳等城市房租暴漲原因調(diào)查工作已經(jīng)結(jié)束，近日形成了初步調(diào)研報(bào)告并上交給了住建部。
據(jù)悉，這份報(bào)告對(duì)“北上廣深”四城市的房租上漲情況及原因進(jìn)行了分析。報(bào)告指出，四城市房租上漲幅度并沒有之前媒體報(bào)道的那么嚴(yán)重。以北京為例，3-6月份同比上漲幅度超過了18%，但是每月環(huán)比上漲幅度不到2%。
對(duì)于房租上漲的原因，報(bào)告認(rèn)為除了季節(jié)性因素外，部分中介因?yàn)榉课葙I賣生意下降，從房主處收租房子做 “二房東”，推高房租或勸說房主抬高房租，是主要城市房租上漲的主要因素。
值得注意的是，因?yàn)樽赓U全程代理業(yè)務(wù)，北京此前已經(jīng)發(fā)生過“堅(jiān)石案”，但是這項(xiàng)業(yè)務(wù)并沒有被叫停，延續(xù)至今，成了中介推高房租的重要手法。
中低端住房房租上漲快
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的報(bào)告統(tǒng)計(jì)了4城市3-6月份房租價(jià)格變化后認(rèn)為，3-4月份這4個(gè)城市房租上漲速度較快，5月份漲幅開始放緩，6月份房租已經(jīng)開始出現(xiàn)下降。
北京一位房地產(chǎn)中介人士對(duì)記者說，大約一個(gè)星期前，住建部委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)對(duì)北京市場(chǎng)上房租變化情況進(jìn)行調(diào)研。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)選擇了中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)和我愛我家地產(chǎn)三家中介商作為北京市場(chǎng)的調(diào)研對(duì)象。
在廣州則選擇了滿堂紅，上海選擇了福美來，深圳選擇了21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)。這些受命參與調(diào)研的中介公司，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的要求先后遞交了一份自己的調(diào)研報(bào)告。
正是根據(jù)這三家房地產(chǎn)中介公司提供的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)所作的報(bào)告認(rèn)為，1-5月，北京房租均有不同程度上漲，4、5月份上漲較明顯。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月環(huán)比上漲2.50%，同比上漲16.69%；5月環(huán)比上漲1.79%，同比上漲18.86%。
上海房屋租賃辦公室及上海福美來的數(shù)據(jù)都顯示，近期房租變化不明顯，3-6月低檔住宅房租環(huán)比平均上漲0.38%，同比上漲約4%。廣州滿堂紅數(shù)據(jù)顯示，3月房租環(huán)比上漲3.3%，同比上漲16.7%，4月環(huán)比上漲1.5%，同比上漲19.3%。5、6月房租出現(xiàn)明顯下跌，5月環(huán)比跌幅達(dá)5.7%，6月環(huán)比下跌0.5%。深圳的房租自3月份以來，一直呈現(xiàn)了每月同比增長(zhǎng)11%左右的增幅，但是環(huán)比每月的增幅，連續(xù)兩個(gè)月在1%以內(nèi)。 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 1頁 1 2 3
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