隨著奧運比賽的臨近尾聲，八月也正在慢慢走到盡頭。轉眼間石家莊房地產(chǎn)市場即將迎來又一個傳統(tǒng)的銷售高峰—“金九銀十”。這注定將是一個特殊的時期，2008年省會樓市將以怎樣收尾？答案也許就在這關鍵的9月與10月。
奧運即將結束而下半年的樓市大幕正在緩緩開啟……
下半年市場回暖遙遙無期
進入八月，種種跡象表明，房地產(chǎn)業(yè)下半年明顯回暖的可能性不大。
國家統(tǒng)計局日前公布，7月份“國房景氣指數(shù)”為102.36，比6月份回落0.72點，這已是“國房景氣指數(shù)”的連續(xù)8個月環(huán)比回落，同時全國商品房空置面積也同比增加6.1%。在房價回落態(tài)勢明顯，開發(fā)商資金緊張的情況下，房地產(chǎn)投資正在放緩。專家認為，這說明下半年房地產(chǎn)業(yè)很可能將繼續(xù)維持調(diào)整。
在較受關注的房價方面，根據(jù)國家發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)，7月份全國70個大中城市房價同比上漲7%，繼續(xù)呈現(xiàn)漲幅逐月回落態(tài)勢。同時房價調(diào)整城市范圍有所擴大，7月份，70個大中城市的房屋銷售價格共有17個城市環(huán)比下跌，6月為16個，而5月只有4個。
石家莊就是17個房價環(huán)比下跌的城市之一。根據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，石家莊房價相比去年7月同比上漲6.6%，低于全國房價7.0%的同比漲幅。相比今年6月，環(huán)比下跌0.3%，其中Cye.com.cn新建住房價格下降0.4%。在經(jīng)歷了連續(xù)多個月的漲幅回落后，這是石家莊房價首次出現(xiàn)環(huán)比下跌。這在無形中進一步堅定了人們觀望的決心。
有觀點認為，房地產(chǎn)業(yè)受宏觀經(jīng)濟周期影響很大，當前經(jīng)濟進入下行周期，地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控政策也沒有放松跡象。對地產(chǎn)業(yè)來說，明年情況甚至有可能更艱難。
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