在這樣的背景下，“金九銀十”所能使市場回暖的程度將和價(jià)格緊密相聯(lián)，如果開發(fā)商采取合適的降價(jià)促銷策略，則購房者和開發(fā)商雙方有望實(shí)現(xiàn)雙贏。
但令開發(fā)商開發(fā)商擔(dān)心的是，此前深圳等一些城市的經(jīng)驗(yàn)說明，即使降價(jià)也未必會(huì)出現(xiàn)成交量大幅提升，而且降價(jià)要面對已購房群體的壓力。因?yàn)槿藗儭百I漲不買跌”的心理，開發(fā)商擔(dān)心房價(jià)的多米諾骨牌一旦倒下，市場將變得一發(fā)不可收拾。
另外，很多開發(fā)商在“金九銀十”這個(gè)銷售周期的一些回款或?qū)⑹顾麄儼具^這段時(shí)間，房價(jià)大幅下降難度較大。中國社科院金融研究所研究員易憲容認(rèn)為,雖然目前Cye.com.cn樓市僵持的焦點(diǎn)在于價(jià)格,但下半年房價(jià)依然可能只是小幅下滑,而不會(huì)出現(xiàn)大幅度回調(diào)。
著名地產(chǎn)評論家楊少峰認(rèn)為，到年底后，伴隨著又一波銀行貸款到期、工程款結(jié)算等資金需求的高峰期到來，由于2008年行業(yè)整體銷售狀況極度不佳，房企資金鏈將面臨前所未有的壓力，缺口將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過上半年，大部分項(xiàng)目很可能將采取大幅降價(jià)的方式回籠資金。“今年年底到明年3月，會(huì)是中國房價(jià)的最低谷。” 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 3頁 1 2 3
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