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■房屋外景
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■房屋內景
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■金桂家園大門 ■供圖/《新聞30分》
■因承租30年僅5萬元的超低價格 大興金桂家園被網(wǎng)友冠以“山寨廉租房”之名
■大興西紅門鎮(zhèn)規(guī)劃科有關人士稱 該小區(qū)土地性質為工業(yè)用地，蓋房出租肯定不合法
“小戶型公寓火爆出租，租30年5萬元/套起�！�
這是大興金桂家園近日打出的租房廣告。不僅只有月均208元的低價，而且還可提取公積金。這一廉價出租房的消息一經(jīng)發(fā)布，很快在網(wǎng)絡上被冠以了“山寨廉租房”的名字并迅速成為熱點。
但記者經(jīng)過調查發(fā)現(xiàn)，該項目所用土地為工業(yè)用地，而且該項目的開發(fā)單位北京海楠房屋物業(yè)管理有限公司并不具備房地產開發(fā)資質。
對此，北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府規(guī)劃科有關人士昨日表示：“這些租賃房小區(qū)的投資方確實與村里簽訂了土地租賃合同，但土地性質是工業(yè)用地，蓋房出租肯定不合法�！�
雖然有關政府部門已明確其非法性，但記者調查發(fā)現(xiàn)，像金桂家園這樣的“山寨廉租房”在大興并不少見，類似的項目還有海楠家園、永利居公寓等。而且都存在了一段時間，并且出租情況看好。
核心調查
山寨廉租房僅大興就有多家
■項目屬于工業(yè)用地
開發(fā)商為物業(yè)公司
小戶型公寓火爆出租，租30年5萬元/套起，可提住房公積金，享受拆遷……近日有關大興區(qū)金桂家園“山寨版廉租房”的租房廣告引起了很多人的關注。
金桂家園位于南五環(huán)內金星鄉(xiāng)，該項目負責接待的張女士告訴記者，該小區(qū)所出租的房子都是20平方米一間的標準間，每間出租房帶有衛(wèi)生間和開放式的廚房。5萬元租30年的房子是半地下室，地上20年租期的房間為5.5萬到6.8萬元，30年租期最高10萬元一套。除了這種大學宿舍式的單人間，小區(qū)里還有一種110平方米、租金30萬元的三居室戶型，多是一家人共同居住。而記者昨天對此調查還發(fā)現(xiàn)，金桂家園的土地性質是工業(yè)用地，目前社區(qū)里的4棟已建成或在建樓房并不具備建設工程規(guī)劃、施工許可等從事商品房開發(fā)的強制要求，金桂家園租賃房項目的開發(fā)單位——北京海楠房屋物業(yè)管理有限公司并不具備房地產開發(fā)的資質。
■此類房屋并非一家
僅大興區(qū)就有多處
張女士還告訴記者，像金桂家園這樣的非居住用地租賃房在大興區(qū)并不少見，類似的項目還有海楠家園、永利居公寓等�！靶^(qū)的土地性質是工業(yè)用地，但不是小產權房，因為房子只租不賣�！睘榱舜蛳浾叩念檻]，張女士還給出了海楠物業(yè)公司擬定的房屋租賃合同樣本。記者注意到，合同中特別注明了附加條款，如房屋遇到政府拆遷，物業(yè)公司會將剩余租期內的租金退還給承租人；承租人在租住3年后，如要求退租，物業(yè)公司也會退還剩余租金。
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