樓價(jià)上行或陡增
今年開始，新增供應(yīng)消化很快，很多樓盤都是開盤就銷售七八成，這也是可售套數(shù)難以增加的一個(gè)原因。王鋒表示，根據(jù)他們的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年新開工的項(xiàng)目，總計(jì)有6萬(wàn)套可售面積，從4月份開始，開發(fā)商的投資意愿明顯加強(qiáng)，如果樓市供不應(yīng)求，很多開發(fā)商會(huì)加速入市，他認(rèn)為今年下半年的整體供應(yīng)不應(yīng)該擔(dān)心，下半年可增加的套數(shù)會(huì)有四五萬(wàn)套。不過，對(duì)于這些新增供應(yīng)能否真的進(jìn)入市場(chǎng)，他表示要觀察近3個(gè)月的批準(zhǔn)預(yù)售面積。
而記者從深圳一個(gè)一線品牌開發(fā)商拿到的研究資料發(fā)現(xiàn)，基于今年前幾個(gè)月的銷售情況，該開發(fā)商對(duì)于下半年市場(chǎng)的判斷基本是供不應(yīng)求，他們認(rèn)為供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn)，會(huì)使樓價(jià)上行的可能性陡然大增，只要關(guān)內(nèi)關(guān)外樓價(jià)在現(xiàn)有價(jià)格水準(zhǔn)上上浮15%，加上信貸的極度寬松，使流動(dòng)性泛濫又可能抬頭，更有可能誘發(fā)新一輪房?jī)r(jià)泡沫。該開發(fā)商高層負(fù)責(zé)人表示，樓價(jià)泡沫是他們不希望看到的現(xiàn)象，因?yàn)榇鬂q之后會(huì)有大降，對(duì)于開發(fā)商不是好事。
房地內(nèi)參網(wǎng)總經(jīng)理尹香武(半求)也表示，現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)還在一個(gè)健康合理的水平，供應(yīng)減少，難以避免短期上漲，如果金融政策和土地政策不變，深圳房?jī)r(jià)可能要進(jìn)入一個(gè)“失重”狀態(tài)，房?jī)r(jià)可能完全是開發(fā)商說了算，直到經(jīng)歷完房?jī)r(jià)的“失重”階段后，房地產(chǎn)才會(huì)重新回歸理性。 本新聞共 3頁(yè),當(dāng)前在第 3頁(yè) 1 2 3
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