不過，也有業(yè)內(nèi)人士持不同看法。財經(jīng)評論員葉檀就認為， 按照目前的利率，加上房產(chǎn)稅，未來買房每年成本在7%以上，除非房地產(chǎn)能夠每年穩(wěn)定上升10%以上，否則投資房地產(chǎn)就難以做到盈虧平衡，在這種情況下，多數(shù)投資者會知難而退。而瑞安集團主席羅康瑞日前也在公開場合表示，房產(chǎn)稅的確是比較嚴厲的措施，肯定會影響房價。
從基金首批三季報來看，地產(chǎn)股遭遇低配。中投證券發(fā)布研報認為，隨著靴子陸續(xù)落地，板塊仍有反彈可能。國泰君安則表示，投資者可關注未來銷量下滑時更愿意降價促量的一二線龍頭企業(yè)，如萬科A、保利地產(chǎn)、首開股份、榮盛發(fā)展、招商地產(chǎn)、深天健、建發(fā)股份、京投銀泰、中弘地產(chǎn)、濱江集團等。
階梯電價短期利好有限
按照國家發(fā)改委日前發(fā)布的通知，關于居民生活用電實行階梯電價的意見征求階段于10月21日結束，在進一步修改完善方案后印發(fā)指導各地。
國慶節(jié)后，電力板塊迎來新一波行情，國投新集、九龍電力等個股9月30日以來的區(qū)間漲幅都在40%以上。對此，分析人士指出，階梯電價方案顯然是電力股上漲的催化劑，而解決同業(yè)競爭的資產(chǎn)重組，以及低估值也是電力股上升的潛力所在。
綜合幾大券商分析師的意見看來，階梯電價將為電網(wǎng)類企業(yè)帶來實質利好，但由于真正擁有電網(wǎng)資產(chǎn)的公司并不多，僅有文山電力和西昌電力兩家，而且這兩家公司的電網(wǎng)資產(chǎn)占比較小，利好影響有限；另一方面，由于只涉及對終端銷售電價的調(diào)整，因此階梯電價目前對于發(fā)電企業(yè)的影響不會太大。因此，短期內(nèi)階梯電價為上市公司實際帶來的投資機會并不多。
不過，中證投資張志民認為，從中長期來看，銷售電價上調(diào)或將成為上網(wǎng)電價上調(diào)的潛在動力，屆時將對電力發(fā)電企業(yè)將構成直接利好。銀河證券電力行業(yè)分析師鄒序元也持相同觀點，他同時表示，涉及地方電網(wǎng)業(yè)務的涪陵電力和郴電國際也有望因此受益。
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