投資者普遍認為，這樣反而會讓有資金實力的人“玩得更盡興”。
以此次凱迪集團推介的別墅項目為例，在推介會現場下訂單的購房人，就可得到房開公司讓利50萬的優(yōu)惠�！叭绻麤]有國家政策調控，你說這些開發(fā)商能讓利那么大嗎？”上述“下單”者如此反問記者。
的確，由于國家的調控新政，市場之前的投資熱情有所下降，一些房地產開發(fā)公司的資金鏈面臨較大壓力，議價能力大打折扣。
最明顯的一個例證是，房地產開發(fā)公司在溫州區(qū)域內推介融資的行動明顯多于此前。
“有個信托產品，跟銀行簽約，300萬一份，年回報率大概10%，一年后可以贖回，等房子建好后，可以拿到一個購房指標�！睖刂菀汇y行人士如此向投資者推銷。
據透露，該項目位于杭州市黃金地段，一些投資者獲知該信托產品和房源指標捆綁的消息后，投資意向再度蠢蠢欲動。
資金來源
據記者對多名投資者的了解，參加這次推介會的炒房客基本上都是企業(yè)主或者工商個體戶，且大多屬于樓市常客。
“別的我們也不會做。”一名50多歲的中年投資客稱，“你看看現在菜市場里的雞蛋，一個月時間從每斤2.8元漲到了4元多�？粗X一天天不值錢，還不如買套房擱著�！�
抱這種心態(tài)的人看似不在少數。由此，一些被“冠”上保值功能的商品在溫州出現了搶購風潮。
除房產外，上述投資客另有300多萬資金委托私募投資于棉花。據他稱，這筆投資在棉花相關政策出來次日就平倉了，套利70%以上。“還沒想好，資金怎么做投資最保值�！�
“棉花畢竟是我陌生的領域，而房地產市場就不同了，漲跌幅度不會那么大。我相信跌也不會跌哪去�！�
一名賣掉廠房而投資于房地產市場的企業(yè)主告訴記者，工人工資高漲，又因為供電限制無法正常開工。“如果還在實業(yè)領域打滾，根本無法從銀行融資，還不如賣了廠房博一次，不然這個債務‘黑洞’會越滾越大�！�
該企業(yè)主同時表示，在此情勢下，自己不可能將資金出借。“借得越多，錢收回的價值就縮水得越多�！�
這種邏輯成了溫州普遍的投資理念，也成為當地民間借貸利率月月攀升的要素之一。
中國人民銀行溫州市中心支行對溫州第三季度民間借貸利率監(jiān)測的結果顯示，從7月的20.67%，到8月的21.35%，再到9月的22.83%，溫州民間借貸價格一路上漲。
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