亂象 墓地市場變身房產(chǎn)市場
2007年，國務(wù)院出臺的《殯葬管理條例》修改稿明確規(guī)定：“公墓經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)憑用戶出具的死亡證明出售墓穴用地，不得為沒有出具死亡證明的人出售墓穴�！�
但記者在調(diào)查中卻發(fā)現(xiàn)，不少商家利用了供需緊張的趨勢，趁機違規(guī)炒賣墓地。
3月27日，一位自稱姓何的女士在網(wǎng)上宣稱她有墓地轉(zhuǎn)讓。記者聯(lián)系何女士，她介紹，10年前，在一位墓地轉(zhuǎn)讓中介的推薦下，她在廣州某墓園一次性購買了10塊墓地，當(dāng)時總價格1.6萬元，現(xiàn)在肯定超過45萬元。
何女士還告訴記者，她除了自己在網(wǎng)上發(fā)帖銷售外，還暗中委托給一些房地產(chǎn)中介。記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，部分墓園管理人員也私下稱，可以違規(guī)銷售墓地。
3月28日下午，記者以購買者身份咨詢廣州某墓區(qū)的工作人員，明確表示沒有買墓所需要的火化證、死亡證或遷墳證等材料。該墓區(qū)工作人員隨即表示自己不能決定，要向經(jīng)理請示。
隨后，一位自稱是經(jīng)理的女工作人員秘密向記者透露，沒有相關(guān)證明也可以購買墓地，只要交夠了錢，就可以立馬出具相關(guān)的公墓安放證、合同書和發(fā)票等。
雖然她不斷叮囑記者不能將購買的墓地轉(zhuǎn)讓，但她同時也向記者承諾，“只要購買了，就沒有人能管得到�！�
據(jù)這位經(jīng)理介紹，該墓區(qū)還專門成立了一個“自選地”項目，客人可以購買任意面積的墓地，每平方米49800元。
然而，國務(wù)院于1998年頒發(fā)的《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈殯葬管理條例〉中幾個具體問題的解釋》中明確規(guī)定：埋葬骨灰的單人、雙人合葬墓占地面積不得超過1平方米，埋葬遺體的單人墓占地面積不得超過4平方米，埋葬遺體的雙人合葬墓不得超過6平方米。
為了逃避這個規(guī)定的約束，這位經(jīng)理向記者透露，“下葬的時候只做一個小的墓碑，然后在周圍種上花草樹木就行了。”
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不少商家趁機炒作，有些墓園管理人員違規(guī)高價銷售，有些中介囤積墓地，這是導(dǎo)致墓地價格上漲的主要原因。
“囤積越多，時間越長，就會導(dǎo)致資源愈加匱乏，墓地市場已經(jīng)成為了另外一個房地產(chǎn)市場，炒墓地就像炒房子。”
出路 能否推行經(jīng)濟適用墓？
天價墓地并非廣州獨有，國內(nèi)其他城市面臨著同樣的問題。對此，早在幾年前就有學(xué)者提出，從長遠的角度來看，應(yīng)該提倡和鼓勵市民采用海葬等方式。
但這些措施的效果并不明顯，據(jù)2008年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，廣州每年火化遺體近5萬具，在骨灰處理方式上，80%以上是骨灰樓寄存，少數(shù)骨灰安葬于公墓，而骨灰撒海和骨灰還林只占總數(shù)的0.6%和2%。有市民在接受記者采訪時表示，傳統(tǒng)的墓葬風(fēng)俗不會改變，“寄存只是因為暫時沒錢，買不起墓地”。
墓地價格一年貴過一年，業(yè)內(nèi)人士提出，政府可以像控制房地產(chǎn)一樣，用建經(jīng)濟適用墓的方式，來解決天價墓地的矛盾。
廣東省社會學(xué)學(xué)會會長范英教授表示，以目前廣州的經(jīng)濟實力，完全具有推行經(jīng)濟適用墓的條件。
但也有市民告訴記者，經(jīng)濟適用墓雖在理論上可以緩解墓地供需緊張，但在現(xiàn)實中卻存在一定問題，“最大的難題在于民間風(fēng)俗”。
據(jù)介紹，很多市民在選擇墓葬時，一個重要因素就是看“風(fēng)水”，“很多人是要讓風(fēng)水先生算過后，才選擇墓地，并選擇建多大面積的墓地。很多人覺得，把墓地建得越大，家里人就越有面子”。
“降低墓地價格，一方面是政府要嚴(yán)格打擊炒墓，另一方面，市民也要理性選擇殯葬方式�！�廣州市民吳先生認(rèn)為，真正有錢買豪華墓地的畢竟是少數(shù)人，很多收入較低的人群買不起墓地。因此，政府可以考慮將墓葬作為一項公共服務(wù)來管理，公墓管理改革應(yīng)該劃清與商業(yè)經(jīng)營的界限，同時，政府還應(yīng)該引導(dǎo)市民不要盲目追求“風(fēng)水”，這樣才能真正推行經(jīng)濟適用墓地。
想認(rèn)識全國各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專家，快來加入“中國創(chuàng)業(yè)圈”
|
