購房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款
1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口；
2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；
5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；
6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
購買哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款
1、商品房 （開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）；
2、現(xiàn)住房 （即房改購買產(chǎn)權(quán)）；
3、二手房 （上市交易的存量房）；
4、無產(chǎn)權(quán)住房（必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押）;
5、拍賣房 （拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）.
以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購買的無產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋
1、軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的自住房屋；
2、集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋；
3、投資代建的自住房屋。
辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定
1、保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為：貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限
組合貸款為：房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限
2、契稅：房款總額×1.5%
3、抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%；最多不超過200元；
4、工本費(fèi)：a，商品房為：純公積金貸款160元，組合貸款170元； b，其他為：純公積金貸款80元，組合貸款為90元；
注：產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
5、代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
6、維修基金：建筑面積×40元/平米
7、測量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米
不同類型房屋貸款分別有哪些收費(fèi)項(xiàng)目
商品房：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、契稅、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)、維修基金、測量費(fèi)；
現(xiàn)住房：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)；
二手房：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)；
無產(chǎn)權(quán)房：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)；
拍賣房 （己辦理產(chǎn)權(quán)）：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)；
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