公積金貸款對輔助借款人是如何規(guī)定的
輔助借款人是指符合公積金借款條件，與主要借款人是夫妻關(guān)系或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對主，輔借款人而言，只能享受規(guī)定額度內(nèi)貸款，不能重復(fù)辦理。
購買二手房如何辦理公積金貸款
第一步、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表；
第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權(quán)證，評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用；
第三步、中心工作人員現(xiàn)場看房后，對同意辦理貸款的，申請人應(yīng)向中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費用（擔(dān)保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用）后簽訂貸款合同；
第四步、申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。
購買商品房如何辦理公積金貸款 第一步、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表；
第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿 （戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），商品房買賣合同，填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用；
第三步，申請人向中心提交如下材料：貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份 （收據(jù)金額=房款總額一貸款金額 ），購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費用（保險費或擔(dān)保費，契稅，抵押登記費用，代辦費）后簽訂貸款合同；
第四步，申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。
購買商品房需組合貸款如何辦理
第一步、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表；
第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿 （戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），商品房買賣合同，填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度，出具組合貸款聯(lián)絡(luò)單并計算應(yīng)交的各項費用；
第三步、申請人持組合貸款聯(lián)絡(luò)單到指定的商業(yè)銀行辦理商業(yè)貸款手續(xù)；
第四步，貸款人辦完商業(yè)貸款手續(xù)后返回中心并提交如下材料：貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，組合貸款聯(lián)絡(luò)單及其復(fù)印件1份，并交納保險費或擔(dān)保費，契稅，抵押登記費，代辦費等費用后簽訂貸款合同。
第五步，申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。
公積金貸款的還款方式 有兩種，一種為等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合于購房前期資金緊張的用戶。等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合于購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的用戶。 公積金貸款的還款規(guī)定
借款人需在每月20日前按照貸款還款計劃表上的本息金額將款項存入己開立的活期存折（信用卡）中，20日晚由代辦銀行予以扣收，未及時存款或存款余額不足的從21日開始按罰息利率計算并收取滯納金。需要注意的是每次扣款后的帳戶余額要在 10元以上，否則銀行的扣款系統(tǒng)將按存款不足視為逾期而收取滯納金。 提前部分償還公積金貸款如何辦理
借款人持公積金借款合同，借款人和抵押人印章，現(xiàn)金到中心窗口辦理.提前部分還款金額要求5000元以上。需要注意的是，對2000年末以前辦理公積金貸款的，借款人要到房屋所在區(qū)域的住房公積金管理中心或所屬辦事處。
購買拍賣商品房用于自住可否申請辦理公積金貸款
前提條件是拍賣行應(yīng)與公積金管理中心簽訂合作協(xié)議.辦理時手續(xù)分兩種情況：一是拍賣的房屋仍由原開發(fā)商出具商品房買賣合同和購房發(fā)票，比照普通商品房貸款辦理；二是拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)證已辦好，借款人持產(chǎn)權(quán)證和拍賣確認(rèn)書，評估報告等相應(yīng)材料辦理。
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