任何投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，海外置業(yè)也不例外。李緒容提醒，海外置業(yè)也有很多陷阱，購(gòu)房投資者需要謹(jǐn)慎的考察。底特律是失業(yè)率最高的城市，不少當(dāng)?shù)厝?a target="_blank">貸款購(gòu)買房產(chǎn)之后無(wú)力供養(yǎng)，銀行收回房產(chǎn)之后再進(jìn)行拍賣，房子的質(zhì)量不能保證，往往花了錢只買到一塊地，需要花幾萬(wàn)歐元，甚至十幾萬(wàn)歐元進(jìn)行重新修葺。如果自行居住還可維持其價(jià)值，如果是投資出租，在當(dāng)?shù)厥I(yè)率如此高的背景下，是無(wú)法取得預(yù)期價(jià)值的。墨爾本是全球最適宜居住的城市，無(wú)論投資還是居住都深受投資者青睞。還有一點(diǎn)值得注意，在海外購(gòu)買房產(chǎn)并非是一勞永逸的，除了購(gòu)買房產(chǎn)的費(fèi)用外還需要每月支付物業(yè)管理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)以及房地產(chǎn)稅，總計(jì)為房?jī)r(jià)的2%至3%，因此海外置業(yè)也要量力而行。
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