文化綁地產(chǎn)的賺錢之道
就在煤改接近尾聲的2009年年末，山西省內(nèi)12家煤焦企業(yè)與272個(gè)文化旅游項(xiàng)目進(jìn)行對接，投資文化旅游產(chǎn)業(yè)成為煤老板們的一條出路。
與此同時(shí)，煤老板們?yōu)榱恕氨F(tuán)取暖”，成立了百企投資集團(tuán)。黃華也加盟其中。
百企投資集團(tuán)拿到了山西省呂梁市文水縣胡蘭鎮(zhèn)胡蘭村1200畝的土地，這里有一個(gè)800畝的生態(tài)湖。憑借著武則天在家鄉(xiāng)湖中洗澡的傳說，開發(fā)商打算把這里建成一個(gè)影視城，兼具旅游功能，整個(gè)項(xiàng)目即為“北京傳家寶影視傳媒有限公司影視基地”，預(yù)計(jì)總投資2億元。
“當(dāng)然這個(gè)項(xiàng)目是當(dāng)?shù)卣磥砦迥暌?guī)劃戰(zhàn)略中的一項(xiàng)，帶動的不僅僅是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，而是與農(nóng)業(yè)相關(guān)的創(chuàng)新型發(fā)展道路的探索，即體驗(yàn)‘農(nóng)耕’特色旅游。目前該項(xiàng)目正在施工中，第一期現(xiàn)已完工。預(yù)計(jì)2011年底到2012年初完成總工程�！秉S華表示。
除了此項(xiàng)目外，其在海南三亞同樣擁有類似的地產(chǎn)項(xiàng)目，只是“生態(tài)湖”變成了“海岸線”。
“文化產(chǎn)業(yè)一定是我們的整個(gè)資源整合中的一部分，非常重要的一部分�！秉S華表示。
文化產(chǎn)業(yè)捆綁地產(chǎn)項(xiàng)目如何賺錢？對此問題，黃華很神秘地一笑說道：“現(xiàn)在對于我們而言，省下來的就是賺錢了�！�
原來不少地方為了大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，在前期的幾年內(nèi)，稅收全免。這對于黃華等投資人而言，無疑是天上掉下的餡餅。
不過，黃華也表示，做文化類項(xiàng)目投入成本要比地產(chǎn)項(xiàng)目減少20%，回報(bào)率及其附加值則會有20%～30%的增長。
黃華作為他們這個(gè)團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行者和前鋒進(jìn)入文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，僅用3個(gè)月的時(shí)間注冊了一家影視公司，并將大部分時(shí)間用在了解文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)信息，以及結(jié)識文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的知名人物上面。
到北京電影學(xué)院學(xué)習(xí)，正是由一位文化產(chǎn)業(yè)研究專家的推薦。在這個(gè)班，黃華的關(guān)系網(wǎng)又迅速打開，小馬奔騰、橫店華納、中影集團(tuán)等國內(nèi)一線的影視集團(tuán)的主要負(fù)責(zé)人成為其同學(xué)。
“我們也在尋找好的項(xiàng)目進(jìn)行投資，但這個(gè)項(xiàng)目一定與我們的產(chǎn)業(yè)有很好的結(jié)合點(diǎn)�！秉S華表示。
促成泡沫還是促進(jìn)發(fā)展
“這絕不是文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的真正核心�！睂τ邳S華等煤老板的進(jìn)入，一位地方廣電系統(tǒng)的副總認(rèn)為。
按照文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的人士理解，文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一定是以“知識產(chǎn)權(quán)”為核心的產(chǎn)業(yè)，比如，《哈利·波特》的成功是圖書、電影等領(lǐng)域的版權(quán)銷售的成功，好萊塢的電影工業(yè)發(fā)展同樣也是版權(quán)在不同領(lǐng)域的銷售成功。
“中國文化產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展一定也是這個(gè)方向，隨著融資平臺以及擔(dān)保機(jī)制的建立，關(guān)鍵是我們能否創(chuàng)作出優(yōu)秀的內(nèi)容�，F(xiàn)在煤老板和炒房團(tuán)的進(jìn)入是促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還是促成泡沫是值得思考的�！鄙鲜龈笨偙硎荆叭绻顿Y者只是因?yàn)殡娪爱a(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好，有政策扶持，想趁機(jī)分一杯羹，隨后從電影產(chǎn)業(yè)里撤出，最終導(dǎo)致秩序的混亂，是非常不可取的�！�
中國傳媒咨詢公司總裁陳焱卻認(rèn)為，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期，各種資本的進(jìn)入都是正常的，在好萊塢電影發(fā)展初期，同樣有地產(chǎn)商的進(jìn)入。
“我們之所以成立影視公司，一定會有我們自己的盈利模式，我想等我們的項(xiàng)目成型后，會讓我們的同行看到一些成果，我們的目標(biāo)是在未來2～3年內(nèi)讓其上市�！秉S華表示。
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