在營(yíng)業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)先從上海的交通運(yùn)輸企業(yè)實(shí)施后，我國(guó)物流倉儲(chǔ)企業(yè)的土地使用稅稅賦也有望降低。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者昨天從多家物流企業(yè)和相關(guān)協(xié)會(huì)人士處獲悉，對(duì)于倉儲(chǔ)企業(yè)的土地使用稅降低問題，財(cái)政部及國(guó)稅總局已經(jīng)組織企業(yè)和協(xié)會(huì)人士進(jìn)行了多次探討，各方對(duì)協(xié)會(huì)所建議的土地使用稅減半的建議較為認(rèn)可，相關(guān)政策有望在近期出臺(tái)。這也是去年國(guó)務(wù)院頒布促進(jìn)物流業(yè)發(fā)展的“國(guó)八條”的具體落實(shí)政策之一。
而對(duì)于此前已經(jīng)開始試點(diǎn)的營(yíng)業(yè)稅改增值稅政策，仍有物流企業(yè)稱稅賦不降反增。
土地等成本高企
目前，擁有自營(yíng)倉儲(chǔ)或者出租倉庫的物流倉儲(chǔ)企業(yè)，都要交納土地使用稅。不過，每個(gè)地區(qū)繳納的稅賦標(biāo)準(zhǔn)有所不同。
根據(jù)2007年開始執(zhí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，大型城市的土地使用稅年稅為1.5~30元/平方米，中等城市為1.2元至24元，小城市為0.9元至18元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6元至12元。而在各地的具體執(zhí)行中，實(shí)際稅收可能更高。
值得注意的是，這一稅賦標(biāo)準(zhǔn)，比1988年國(guó)務(wù)院發(fā)布施行的前一版《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》翻倍提高，2007年前執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是，大城市為0.5元至10元，中等城市為0.4元至8元，小城市為0.3元至6元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.2元至4元。
“土地使用稅稅率調(diào)高后，物流企業(yè)特別是倉儲(chǔ)企業(yè)的稅收成本有明顯的提高，有的企業(yè)在某些城市的土地使用稅甚至一下增加了十幾倍。”中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)一位參與此次減稅探討的人士告訴本報(bào)，近年來，包括土地在內(nèi)的成本持續(xù)上升，吞噬了倉儲(chǔ)業(yè)本來就不高的利潤(rùn)。
上述人士透露，此次擬出臺(tái)的土地稅減半政策，很可能采取“企業(yè)自核，報(bào)備生效”的方案，允許倉儲(chǔ)設(shè)施用地在面積6000平方米以上，且儲(chǔ)存商品為列名大宗商品的專業(yè)物流企業(yè)，可以提交材料按主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求備案，隨后可獲知是否可享受優(yōu)惠，不過，最終的稅率落實(shí)還是要由各地政府來確定。
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