湖北省水力發(fā)電站很多，但是每到枯水季節(jié)，湖北電力供應(yīng)仍然十分緊張，到處都不得不拉閘限電。為了解決這一難題，1986年底，國家擬在湖北投資新建一座火力發(fā)電廠，地址就選定在地處漢江邊的湖北省漢川市。為了配合漢川電廠的建設(shè)，建設(shè)銀行原孝感地區(qū)分行準備在漢川單獨設(shè)立一個分支機構(gòu)——建設(shè)銀行漢川電廠支行，余漢江被派到這個支行出任第一任行長。回到家鄉(xiāng)，余漢江各方面的工作開展得更是得心應(yīng)手。隨著電廠建設(shè)進度的加快，資金流量越來越大，為了更好地配合電廠建設(shè)，建設(shè)銀行湖北省分行將漢川電廠支行收為省里直管，并將其由正科級單位升格為副處級單位。余漢江的職務(wù)、級別也很順理成章地得到升遷，由過去單一的電廠支行行長升格為建設(shè)銀行原孝感地區(qū)分行副行長兼電廠支行行長。
上世紀90年代初期，按照中央提出的干部隊伍革命化、年輕化、知識化、專業(yè)化的要求，原孝感地區(qū)(現(xiàn)孝感市)開始在全地區(qū)范圍內(nèi)選拔一批政治素質(zhì)過硬、年富力強、有知識、有文化、有專業(yè)技能的年輕人充實到黨政機關(guān)擔任主要領(lǐng)導職務(wù)。時年三十六七歲的余漢江各方面條件都很符合，工作上也很出色，又長期在金融系統(tǒng)工作，他被選拔到原孝感地區(qū)孝感市人民政府(縣級市，現(xiàn)孝感市孝南區(qū))任常務(wù)副市長。
從中專畢業(yè)參加工作，到后來出任原孝感地區(qū)孝感市人民政府常務(wù)副市長，余漢江的仕途可謂順風順水。現(xiàn)孝感市一位老領(lǐng)導告訴《商界名家》記者，當時余漢江是原縣級孝感市“四大家”領(lǐng)導中最年輕的一位，按照余漢江的工作經(jīng)歷和當時政治上的那種發(fā)展勢頭，前途無量！
1992年8月，時年僅38歲、已經(jīng)在原孝感地區(qū)孝感市人民政府常務(wù)副市長崗位上歷練了一年多的余漢江，主動辭去了令人羨慕的領(lǐng)導職務(wù)，下海了。這連當時的很多領(lǐng)導和同事都驚詫不已。一時間，常務(wù)副市長余漢江辭官下海的事情成為了當?shù)亟终勏镒h的一個熱門話題：有人說，余漢江年輕氣盛，和領(lǐng)導班子中其他成員，特別是一把手市長的關(guān)系處理得不好，被迫辭職；也有人說，余漢江不屑于只是當一個副市長，盡管是常務(wù)副市長；還有人說，余漢江當時欠了一屁股債，一時又無法還清，不得不辭官下海賭一把；等等，各種說法不一而足。有人不解，有人扼腕，有人敬佩。據(jù)多年后余漢江一次公開的說法是：“行行出狀元，條條蛇咬人。”那幾年，身在官場，思想并不安分，自覺個人愛好與能力更適合經(jīng)商，所以他才沖破重重阻力，毅然辭官下海，投身于房地產(chǎn)業(yè)。
對常務(wù)副市長辭官下海，社會上難免流傳一些猜想：是不是想利用臺上編織的關(guān)系網(wǎng)，為自己開方便之門，爭取優(yōu)惠政策，賺取高額利潤？然而，辭官后，余漢江卻帶著包括他胞兄余漢生在內(nèi)的10余個人，南下投資開發(fā)正熱火朝天的海南，開始了他艱辛的創(chuàng)業(yè)之旅。
本土地產(chǎn)商也有過南征北戰(zhàn)
初到海南，余漢江就注冊成立了一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，籌劃著在海口市開發(fā)一個居民小區(qū)。盡管此前當過常務(wù)副市長，但身在異地無親無故，要找到一塊用以開發(fā)的土地并不是件容易的事。幾經(jīng)周折，余漢江采取聯(lián)合開發(fā)的辦法，從海南百貨公司搞到一塊地。說是聯(lián)合開發(fā)，實際上是海南百貨公司出地、由余漢江出資進行開發(fā)，建成后余漢江將其中的一部分房子交由海南百貨公司所有，這樣房地產(chǎn)開發(fā)的所有風險都由余漢江一方承擔。正是這塊看起來并不起眼的地，成就了余漢江宏偉的事業(yè)。余漢江的哥哥余漢生說，余漢江帶領(lǐng)他們南下創(chuàng)業(yè)，具體籌備了多少啟動資金，他并不清楚，但是正是因為有了這塊土地作為抵押，才到銀行貸到了開發(fā)所需的大量資金。當時國家有關(guān)政策上還不完善，那個時候搞房地產(chǎn)開發(fā)，不像現(xiàn)在要具備足夠的啟動資金，只要你想辦法弄到一塊地，拿著這塊地的土地證就可以到有關(guān)部門辦理房地產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)手續(xù)；有了有關(guān)部門樓盤開發(fā)的批復，一方面可以對外出售樓花，一方面還可以到銀行辦理開發(fā)貸款；拿著出售樓花和銀行開發(fā)貸款蓋房子；房子蓋起來后，以按揭的形式出售，從銀行拿回房子銷售款(一小部分為買房人的首付款)償還此前在銀行的開發(fā)貸款。
“從前人求我，現(xiàn)在我求人。”創(chuàng)業(yè)之初，余漢江嘗遍了求人的苦頭。準備開發(fā)的居民小區(qū)所有手續(xù)都辦完了，最后按正常程序找有關(guān)部門負責人簽字，可對方就是不給辦，也不說明原因。無奈中，余漢江便天天拿張報紙，墊坐在對方上下班的必經(jīng)之處，一連坐了好幾天，弄得“鐵石心腸”的那位負責人也不好意思，這才給辦了。有時到部門辦事，上班時，人家不理睬，下班后，他還跟在人家屁股后面說好話，一“纏”就是一個星期。
以前當官時，沒少操心，下海創(chuàng)業(yè)，凡事都須身體力行，感受完全不一樣。
工程開工后，要驗收打好的地基樁孔，辦法是通過查看樁底的土樣，判斷是否挖到了“實底”、是否合格。可每個樁孔十幾米深，形如煤井，有塌方之險，質(zhì)監(jiān)人員不愿下井取樣，早已沒有了“常務(wù)副市長”之尊的余漢江，顧不得許多，捋起褲管親自下井查看。98個樁孔的取樣工作，都由他一人冒險完成。
該項目正在進行時，正盛傳國家將出臺宏觀調(diào)控政策，為不讓千辛萬苦爭取來的項目泡湯，余漢江吃住都在工地，沒日沒夜地趕進度，硬是搶在政策執(zhí)行前，將項目“煮成熟飯”。余漢生回憶，那個時候為了搶工程進度，他們經(jīng)常通宵達旦地干，半夜時分，余漢江和工人們一樣，兩個皮蛋、一袋花生米和一瓶啤酒就是他們的夜宵。
工程完工后，余漢江又想盡各種辦法快速促銷，將房子迅速脫手。余漢生說，當時他們開發(fā)的房子賣到了三千六七百元每平方米，不到一年的時間，近千萬元的利潤裝進了自己的口袋。兩個月后，海南的房地產(chǎn)開始全線崩盤，價格一路狂跌，很多比他們早些時候進入海南創(chuàng)業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商都為此深陷其中。
和他被推薦上中專一樣，余漢江用他過人的膽識趕上了海南房地產(chǎn)開發(fā)的末班車。正是這趟末班車，才使余漢江掘到了足以讓他后來發(fā)家的“第一桶金”。
海南的房地產(chǎn)泡沫破滅了，余漢江休整隊伍殺回家鄉(xiāng)繼續(xù)創(chuàng)業(yè)。不知道出于什么原因，殺回湖北的1993年——1997年的這段時間，余漢江并沒有繼續(xù)他的房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)，而是當起建筑商，做起了“雙包”(包工、包料)工程。據(jù)說這段時間余漢江在孝感注冊成立的是一個叫“遠大”的建筑公司。這段時間，余漢江和他的遠大建筑公司做的工程倒是不少，有漢川市人民醫(yī)院制劑樓、漢川市郵電局宿舍樓、漢川市公路段宿舍樓、漢川市移動通信公司辦公樓裝修工程……還在武漢市做了一幢同濟醫(yī)學院學生宿舍樓，但并沒有賺到多少錢。據(jù)說余漢江做“雙包”工程的利潤還不到工程總額的10%。
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