令余漢江起家的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，令余漢江發(fā)家的同樣也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。1997年，位于孝感市區(qū)中心主干道之一的長(zhǎng)征路中段、有著1000多名職工的原湖北鋼窗廠瀕臨破產(chǎn)，經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，廠里以出讓廠區(qū)土地的方式找尋出路。在孝感有著廣泛人脈關(guān)系的余漢江，恰到好處地介入，順利地拿到了這塊土地。余漢江拿到這塊土地后，分兩期進(jìn)行商住樓開(kāi)發(fā)，將其建設(shè)成現(xiàn)在共14萬(wàn)平方米的“宇濟(jì)商貿(mào)城”。
余漢江當(dāng)時(shí)通過(guò)什么樣的方式、花了多少錢(qián)拿到這塊土地？《商界名家》記者現(xiàn)在無(wú)從考證，但有一點(diǎn)，原湖北鋼窗廠的職工是清楚的。余漢江的“宇濟(jì)商貿(mào)城”是1997年9月動(dòng)工開(kāi)始興建的，第二年就開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售門(mén)面房和住宅房，等著錢(qián)買(mǎi)斷國(guó)有企業(yè)職工身份的原湖北鋼窗廠，直到2000年才得以實(shí)現(xiàn)。這個(gè)時(shí)間差，足以讓余漢江用土地開(kāi)發(fā)賺回來(lái)的資金支付土地受讓款。
或許是使孝感的一家大中型特困國(guó)有企業(yè)順利實(shí)現(xiàn)了改制，或許是全力支持民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展，更或許是余漢江本人在孝感的人脈關(guān)系使然，《孝感日?qǐng)?bào)》一位當(dāng)時(shí)參加了奠基慶典的記者清楚地記得，1997年9月30日，余漢江的“宇濟(jì)商貿(mào)城”奠基慶典儀式上，孝感市的“四大家”領(lǐng)導(dǎo)和孝感軍分區(qū)領(lǐng)導(dǎo)以及孝感各縣市區(qū)的黨政主要負(fù)責(zé)人悉數(shù)到場(chǎng)祝賀，省里的一位副省長(zhǎng)還專(zhuān)門(mén)發(fā)來(lái)賀電。這位記者告訴《商界名家》，這種陣勢(shì)他只在孝感市重點(diǎn)工程開(kāi)工慶典儀式上見(jiàn)到過(guò)。當(dāng)時(shí)規(guī)模宏大的慶典場(chǎng)面的巨幅照片，至今還掛在湖北宇濟(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司孝感總部的辦公樓里。此后，更是不斷有省、市主要領(lǐng)導(dǎo)前來(lái)工地視察。如今的“宇濟(jì)商貿(mào)城”已經(jīng)成為孝感飲食、娛樂(lè)、休閑中心。
“宇濟(jì)商貿(mào)城”住宅部分當(dāng)時(shí)的銷(xiāo)售均價(jià)是630元每平方米，這一役余漢江實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入9000萬(wàn)元左右。
1998年底1999年初，經(jīng)湖北省有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，余漢江將企業(yè)進(jìn)行股份制改造，并在武漢市東西湖區(qū)注冊(cè)成立湖北宇濟(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司。不知道是出于什么考慮，余漢江此番讓其妻子出任宇濟(jì)公司法人代表兼董事長(zhǎng)，自己則僅出任公司總經(jīng)理。5月30日，《商界名家》記者來(lái)到孝感，看到宇濟(jì)公司辦公樓前掛著的招牌是“湖北宇濟(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司孝感分公司”，感到有些納悶，問(wèn)公司門(mén)衛(wèi)，得到的答復(fù)是，這就是宇濟(jì)公司總部。
1999年，余漢江又故伎重演，買(mǎi)下同樣位于孝感市區(qū)中心主干道之一的槐蔭大道中段與長(zhǎng)征路交叉路口處的孝感化肥廠廠區(qū)土地，開(kāi)發(fā)出11萬(wàn)平方米規(guī)模的“宇濟(jì)城中城”。此后，余漢江相繼在武漢開(kāi)發(fā)建設(shè)宇濟(jì)花園、宇濟(jì)紅瓦苑、宇濟(jì)天仙大廈等樓盤(pán)。余漢江在武漢開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)并沒(méi)有像在孝感那樣引起轟動(dòng)效應(yīng)，一來(lái)可能是其開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)規(guī)模不大，都沒(méi)有超過(guò)3萬(wàn)平方米，二來(lái)可能是武漢市有特色的樓盤(pán)太多，宇濟(jì)被淹沒(méi)其中了。
到2005年，宇濟(jì)公司累計(jì)開(kāi)發(fā)建成各類(lèi)商品房近50萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額6億多元。
在孝感，無(wú)論是電視臺(tái)、報(bào)紙，還是市區(qū)的大街小巷，房地產(chǎn)廣告隨處可見(jiàn)。宇濟(jì)公司辦公室一位負(fù)責(zé)人很自豪地告訴《商界名家》記者，宇濟(jì)搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，從來(lái)都不花錢(qián)做廣告宣傳。孝感一位資深房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃人就此評(píng)論，宇濟(jì)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都地處市區(qū)中心地帶，且樓盤(pán)不是規(guī)模大就是樓層高，其本身就是一個(gè)活廣告，更何況經(jīng)常有省、市領(lǐng)導(dǎo)前往視察，他當(dāng)然不用再直接花錢(qián)做廣告宣傳啦。宇濟(jì)公司現(xiàn)在正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的宇濟(jì)時(shí)代廣場(chǎng)，更是位于孝感市區(qū)核心地帶——人民廣場(chǎng)北側(cè)，剛一開(kāi)盤(pán)其住宅部分便以1900元每平方米的起價(jià)和2380元每平方米的最高價(jià)創(chuàng)下孝感市區(qū)商住樓價(jià)格的新高。 本新聞共 5頁(yè),當(dāng)前在第 3頁(yè) 1 2 3 4 5
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