10萬元起步年利率60%-72% 高額利息不寫進(jìn)公證書
當(dāng)一些正規(guī)小貸公司將利率控制在基準(zhǔn)利率四倍以內(nèi)時(shí)，武漢一些地下貸款機(jī)構(gòu)卻將利率抬高到60%以上，并高呼歡迎房屋中介一起合作。
“不管是合同房、按揭房還是還建房，都可抵押公證短借，10萬元起步，月息5%，歡迎中介合作。”日前，記者以房屋中介身份暗訪了發(fā)布該信息的公司，負(fù)責(zé)人稱3到5個(gè)億之內(nèi)都能搞定，如果還不了貸款，房子將歸公司處置。
借款20萬元年息高達(dá)72%
可替房屋中介收取手續(xù)費(fèi)
昨天下午，按照一則網(wǎng)絡(luò)小廣告里的聯(lián)系方式，記者聯(lián)系到一位王姓經(jīng)理。記者以房屋中介身份咨詢，有客戶在武昌有一處100多萬元的房產(chǎn)，已付清30萬元的首付，銀行按揭了70多萬元，能否以該房產(chǎn)作公證，借款20萬元，借期3個(gè)月。他表示：“估計(jì)能借個(gè)十八九萬。廣告上雖說月息5個(gè)點(diǎn)，但因?yàn)槟阋慕痤~較大，月息要6個(gè)點(diǎn)。”
據(jù)他介紹，一般出借金額只能為房屋評估值的一半，需要帶上身份證、房產(chǎn)兩證、結(jié)婚證（如果有的話）去辦理公證。記者提出要考察該公司，對方表示同意。
按照王先生提供的地址，記者來到江漢區(qū)一處寫字樓。一位自稱是老板的袁先生開了門，當(dāng)記者問公司能借多少時(shí)，袁先生說：“我們資金充裕，上不封頂。只要符合條件，三五個(gè)億之內(nèi)都能搞定。”隨后，一位工作人員介紹，公司也正和一些銀行合作，也歡迎房屋中介介紹客戶。如果借款數(shù)目較小，跟客戶談6個(gè)點(diǎn)的利息，他們收3個(gè)點(diǎn)，中介可得3個(gè)點(diǎn)。中介如果不方便收取利息，可由他們代收。
記者另外咨詢了青山、硚口等多家小貸公司，都表示房產(chǎn)抵押借貸的月息為2%，但他們要考察房屋情況，進(jìn)行審核。
高額利息不寫進(jìn)公證書
貸款還不上房子也沒了
“月息這么高，公證處會(huì)同意公證嗎？”記者表示疑惑，王經(jīng)理說：“月息肯定不寫出來。公證內(nèi)容一般是‘A向B借款20萬，如逾期不還，其房產(chǎn)將委托B處理’。處理方式或出售、或出租，都可以。”王經(jīng)理還說，按照借款天數(shù)，利息都會(huì)先從借款中扣除。
“來我們這里借款的，金額從一兩萬元到100萬元的都有，很多做房產(chǎn)、建材生意的老板都會(huì)來借款，主要是短期應(yīng)急用。我們只要資料齊全，當(dāng)天就會(huì)放款。”對方表示，如果到期還不了本金，可先還利息。
記者在武漢市工商行政管理局門戶網(wǎng)站上查詢到，該公司的經(jīng)營范圍為投資咨詢、企業(yè)管理咨詢和商務(wù)信息咨詢。湖北華徽律師事務(wù)所霍律師說，按照經(jīng)營范圍的描述，該公司并不具備借貸CYE的資格，屬于違規(guī)經(jīng)營。個(gè)人或企業(yè)借款時(shí)，應(yīng)查看相關(guān)資質(zhì)，選擇正規(guī)的小貸公司。
武漢市政府金融辦相關(guān)負(fù)責(zé)人閻先生說，武漢市目前有58家開業(yè)的、經(jīng)過正規(guī)注冊登記的小額貸款公司，利率都控制在法定的貸款基準(zhǔn)利率四倍以內(nèi)，擔(dān)保費(fèi)的收取不超過貸款基準(zhǔn)利率的一半，一般為2.5%。
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