2011年11月9日晚，上海市南匯區(qū)新場鎮(zhèn)的大東方藝術區(qū)，一場悲喜交加的生日宴會正在這里舉行。有人過生日，有人吃完這頓飯即將離開。在11月9日之前，應大東方藝術開發(fā)商意得公司要求，大東方藝術中心的“村長”老琥(化名)已經陸續(xù)送走了300多位藝術家朋友及其家屬。
4年前，大東方藝術區(qū)周邊一片荒蕪。因為房子一直閑置，意得公司便想到一個辦法，請數百位藝術家來此地居住，當時打出的賣房廣告語即是“與300位藝術家為鄰”。老琥是300多位藝術家的召集者，也是大東方藝術中心的“村長”。
如今，房子賣出去了，地產商便將這些藝術家“送”走了。
“這是典型的藝術給房地產暖被窩的事。當開發(fā)商需要藝術家來幫忙叫賣時，我們就變成有用的東西;現在房子賣完了，藝術的使命已經結束了，我們就成了眼中釘，開發(fā)商希望我們立即走，最好一天都不要多留�！崩乡f。
“藝術給地產暖被窩，這種情況太多了。利益驅動下，這樣的‘文化創(chuàng)意園區(qū)’很多，但沒有一家是成功的。”畫家李玉寶告訴《中國經營報》記者。在采訪中，記者發(fā)現，目前上海的文化創(chuàng)意產業(yè)亂象叢生，主要存在兩種情況，一種是藝術為商業(yè)所利用，商業(yè)目的達到后，藝術像抹布一樣被丟棄;而另一種所謂的“成功”案例，正面臨著虧損。
借藝術炒地產
2008年10月，上海南匯區(qū)新場鎮(zhèn)還是一片荒涼。浙江一家地產商意得公司，在新場鎮(zhèn)開發(fā)了一片樓盤和商鋪，遲遲售賣不出去。
“你看過《千與千尋》嗎?千尋為了尋找丟失的父母，進入那座陰森恐怖的空城。當時我到這里，我的感覺就像到了那座空城。”小瑪是西安美院的學生，畢業(yè)那年，22歲的她拎著背包來到上海的大東方藝術區(qū)。
“非常荒涼，買煙、買菜都要跑到附近的鎮(zhèn)上。到了晚上，看不見一個人，都可以拍鬼片了�！碑嫾依细哒f。
因為房子一直閑置，地產商便想到一個辦法，請數百位藝術家來此地居住，當時打出的賣房廣告語即是“與300位藝術家為鄰”。
地產商的目的最終達到了。300多位來自全國各地的藝術家，帶來了集聚效應：美院美術系老師、學生開始來新場古鎮(zhèn)寫生，古鎮(zhèn)里也漸漸出現了畫廊、個人工作室;濃厚的藝術氛圍引來絡繹不絕的游客。
“這三四年來，新場鎮(zhèn)發(fā)生了巨大的變化。大東方附近的古鎮(zhèn)有旅游業(yè)了，里面的畫家、工作室都是叫賣的噱頭。全國那么多古鎮(zhèn)，有眾多藝術家居住的并不多�！崩乡f。
從2008年藝術家進駐以來，大東方的房子越來越緊俏，現在房子基本賣光。
在采訪中，畫家們告知，當時，意得公司還看中了大東方藝術中心附近的另一塊地皮，他們游說政府，希望拿下那塊地，做文化創(chuàng)意園區(qū)。一期的房子賣完以后，讓這些藝術家們搬進二期居住，這正合政府發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)的心意，政府也同意了。但不料地皮被萬科買下。“他們長遠的利益落了空，不需要我們，所以現在急著趕我們走。”老琥說。
“當地產商需要我們?yōu)樗匈u時，我們就是藝術家;他們的目的達到以后，我們就是無業(yè)游民。所謂的文化創(chuàng)意產業(yè)，在他們眼里不過是那么回事兒。”老琥說。
2008年，300多位藝術家從全國各地來到大東方藝術中心時，影像家資佰滿心歡喜地做了“孵”系列作品，“做了1米5高的雞蛋，寓意大東方孵化出嶄新的藝術生命�！彼哪旰�，資佰請來藝術家朋友，一起砸碎了所有的雞蛋，“大東方的生命夭折了�！辟Y佰說。
業(yè)主小王買了此處的房子，“藝術氛圍多好啊，當初就是被‘與300位藝術家為鄰’吸引來的�！眲偘醽聿痪�，藝術家們卻離開了此地。當初宛如《千與千尋》中空城的地方，3年后高樓聳立，毫無藝術氣息，“大東方藝術中心”牌子縮在一角，經保安指點才能看到。
“藝術就是商業(yè)賺錢的工具，用完即扔。在這種環(huán)境下，文化創(chuàng)意產業(yè)怎么能得到健康的發(fā)展?”畫家老楊問。
記者多次試圖聯(lián)系意得公司老板，但其一直未接聽手機。
“最專業(yè)的創(chuàng)意園”在虧損
2011年11月9日上午，普陀區(qū)莫干山路50號，上海MO創(chuàng)意園區(qū)。園區(qū)內多是畫廊、畫家的工作室，藝術氛圍濃厚，這是被網友廣泛贊譽的藝術區(qū)，也是廢置廠房改造利用的成功案例之一。
復旦大學老師、畫家李玉寶的工作室也在MO創(chuàng)意園區(qū)，為什么選擇這里，李玉寶回答說：“因為這個園區(qū)最專業(yè)�！�
“但現在園區(qū)里的大部分畫廊都是虧損的�！币婚g畫廊老板說，“不信你去問問其他畫廊老板，看起來很不錯吧，其實這里的畫廊都在虧�！�
他的觀點也得到了另一家畫廊老板的贊同�！安畈欢喟�，最好的情況是持平，馬馬虎虎，利潤是很微薄的�！�
從上午10點到中午12點多，處于市區(qū)的MO創(chuàng)意園很安靜，只有一撥外國客人，進入一間間畫廊看畫，再空手走出。還有一些零星的年輕情侶，掛著單反相機，在四處拍照。
虧損的原因首先是房租�！拔沂�2006年進來的，我這個店面150平米，月租1萬元�！碑嬂壤习逭f。房租跟進園的時間有關。最開始，為吸引畫廊入駐，紡織廠將店面以幾毛錢招租，后來莫干山路的MO創(chuàng)意園區(qū)的名氣越來越響亮，房租就以飛快的速度跟上市區(qū)房租的步伐，上漲越來越快�！�150平米的店，房租每年以10%的速度遞增�！�10%并不是統(tǒng)一的標準，漲幅與房間面積有關，面積越大，漲幅越大。
直接影響他們收入的是外國顧客購買力下降�！耙驗閲鴥阮櫩偷目傮w購買力還是比較弱，所以現在的藝術品市場還是外貿導向，跟著外國的經濟形勢走。自2008年到現在，美國、歐洲的金融危機持續(xù)了四年，一方面是買畫的外國客人少了，另一方面是他們的購買力也下降了。”這間畫廊老板說，一個月的收入交了房租，幾乎沒有盈余，有時甚至虧本。 
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