兩天前，已有荔灣租戶“唔開(kāi)檔”，近日又有多地商戶哭訴“生意做不下去”
對(duì)于商場(chǎng)與租戶間的這場(chǎng)生死博弈，物價(jià)部門的回應(yīng)是“暫不在調(diào)控范圍內(nèi)”
如果，廣州的菜市場(chǎng)不賣菜，服裝城不賣衫，電腦城不賣電腦……應(yīng)該比“末日”更末日。這并非無(wú)理假設(shè)，兩天前，荔灣西村新市場(chǎng)的租戶已率先“唔開(kāi)檔”（詳見(jiàn)2012年12月28日A14版），而近日，廣園西路、石牌西路等商貿(mào)集中地也陸續(xù)有商戶向羊城晚報(bào)哭訴“生意做不下去”；原因一致：突然大幅度“被漲租”。漲多少？為何漲？怎么辦？在2013年即將到來(lái)之際，廣州的商場(chǎng)與租戶間展開(kāi)了一場(chǎng)存亡博弈。
租戶訴苦
月租漲了千元 還要再漲押金
上月25日清早，廣州廣園西路美泰城外貿(mào)服裝批發(fā)城二樓東區(qū)的檔主劉先生如常拉開(kāi)鐵閘，坐在門口等生意。前一天的“平安夜”里，他一宿無(wú)眠。“怎么可能睡好，生意都做不來(lái)了，”他苦笑著指向四周道，“你看，這么多商戶，買的人卻沒(méi)幾個(gè)。不管淡旺季，今年生意是差到谷底了。還要漲鋪?zhàn)猓覀冊(cè)趺唇坏闷稹！?/P>
劉先生表示，2012年12月16日美泰城管理處貼出的一張續(xù)約通知，讓他覺(jué)得“今年冬天特別冷”。他在該服裝城有兩個(gè)面積相若的鋪面，多年來(lái)每月交著1300元/間的租金。然而，半個(gè)月前他被通知，自2013年起，兩個(gè)鋪位合共原2600元/月的租金要漲至3600元/月。同時(shí)，劉先生還需增繳15000元的“裝修費(fèi)”，而原已繳交的5000元押金也需要增加至10000元。
“真的頂不順。而且，12月底就約滿了，月中才通知，實(shí)在是措手不及。”羊城晚報(bào)記者在該服裝城內(nèi)又隨機(jī)采訪了幾位租戶，他們都表示，劉先生反映的“被漲租”情況屬實(shí)，面對(duì)難以接受的漲價(jià)幅度，只能“做完這個(gè)月，拿押金走人”。
到了期不續(xù)約 未到期卻要搬
跟鄰檔相比，劉先生本還以為自己不算倒霉，畢竟他“留了一手”：在距離美泰城不遠(yuǎn)處的麗天國(guó)際商貿(mào)城一層里，有兩個(gè)已租的倉(cāng)庫(kù)位。不過(guò)，“屋漏偏逢連夜雨”的事還是被劉先生遇上了。
“美泰城做不了，本想把麗天一層倉(cāng)庫(kù)改成鋪面。但2012年12月22日，麗天突然說(shuō)要新老客戶一起抽簽，把一層全都改造成商鋪，倉(cāng)庫(kù)則要挪到三樓。抽簽?zāi)翘煳矣植辉冢媸牵瑑深^不到岸，”劉先生又生氣又無(wú)奈，“作為一個(gè)老租戶，是否應(yīng)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)？而且，倉(cāng)庫(kù)租期到2013年4月，總不能現(xiàn)在趕我走吧？”
在麗天一層，黃先生的鋪面就在劉先生的倉(cāng)庫(kù)隔壁。“附近有商場(chǎng)漲租，趕了很多租客過(guò)來(lái)，結(jié)果我們這就來(lái)了個(gè) 抽簽 ，把一層原有的倉(cāng)庫(kù)也都改成鋪面。我以為自己本來(lái)就是鋪面，不用抽簽的，結(jié)果現(xiàn)在還沒(méi)續(xù)租，合同都過(guò)期一個(gè)月了。”黃先生表示，一層雖有近四百個(gè)攤位，但大部分是倉(cāng)庫(kù)，營(yíng)業(yè)鋪面不足100個(gè)。現(xiàn)在，抽到簽的租戶明顯比現(xiàn)有鋪面數(shù)量多，他擔(dān)心自己的鋪位要讓給別人，也擔(dān)心已經(jīng)營(yíng)多年的旺鋪好位要拱手相讓。 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 1頁(yè) 1 2 想認(rèn)識(shí)全國(guó)各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專家，快來(lái)加入“中國(guó)創(chuàng)業(yè)圈”
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