算賬
打個(gè)時(shí)間差 一套房子便宜十幾萬
其實(shí)，陳雨飛這種招數(shù)有個(gè)專業(yè)名詞叫做“直客式貸款”，其與普通房貸區(qū)別之處是無需經(jīng)過開發(fā)商擔(dān)保，也不需要簽訂購房合同，只要有買房的認(rèn)購書即可。而貸款的額度、期限全部由購房者自由選擇，利率方面也無差異。
這種貸款方式最大的特點(diǎn)就是快，從審批到放貸只需要四五個(gè)工作日，快的話三個(gè)工作日即可，而各大銀行都有“直客式貸款”業(yè)務(wù)，初衷則是滿足部分購房者不愿意在開發(fā)商指定的銀行辦理貸款，而自行找銀行貸款的需求。
記者算了一筆賬，以一套總價(jià)值300萬的房子為例，貸款買房9.9折，也就是優(yōu)惠3萬元，而全款支付則可以享受9.5折，優(yōu)惠幅度達(dá)到15萬，等于從開發(fā)商的牙縫中多擠出十幾萬的優(yōu)惠。
包括陳雨飛那種貸款方式，記者了解到，購房者共有三種“曲線全款”的方式。
開發(fā)商
全款購房就是救星
其實(shí)，對(duì)于上述種種“曲線全款”的辦法，即便是售樓員自以為聰明地打個(gè)時(shí)間差，老道的開發(fā)商們也心知肚明。
“眼下誰不愿意把房子賣給一次性付款的購房者啊，手續(xù)簡單不說，資金也能大量回籠”，某大型國有開發(fā)商對(duì)記者表示。
亞豪機(jī)構(gòu)副總?cè)螁Ⅵ畏治觯巯麻_發(fā)商們都已經(jīng)僵持了三四個(gè)月，尤其是老項(xiàng)目后期更是被低價(jià)入市的純新盤逼得無路可退，加大促銷力度，鼓勵(lì)全款購房則成為開發(fā)商的重要銷售方式，而購房者如何做到全款，并不在開發(fā)商的考慮范圍之內(nèi)，只要拿出“真金白銀”即可。
想認(rèn)識(shí)全國各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專家，快來加入“中國創(chuàng)業(yè)圈”
|
