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4.旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

比如，目前旅游者人數(shù)、旅游者的旅游成本及旅游者的支付能力等因素。

5.行業(yè)政策法規(guī)

行業(yè)政策法規(guī)包括所選位置是否有特殊的政策規(guī)定、是否受區(qū)域劃分的限制等因素。

二、選址要求

1.地理位置

(1)靠近文教區(qū)、大型工業(yè)區(qū)、商貿(mào)中心、批發(fā)市場、展覽中心、大型娛樂場所等區(qū)域。

(2)鄰近主要公路(或高速公路)的交叉路口，交通樞紐，城市人口處、飛機場、火車站、汽車站、碼頭、地鐵出口、大型停車場、商業(yè)網(wǎng)點等。

2.建筑物

利用舊廠房、舊旅館、舊倉庫等進行改造。對建筑物的要求有：咨詢電話010-51285022

(1)建筑物為長方體，建筑面積在4500~6000平方米的范圍內(nèi)內(nèi)，寬度或進深度以1 6米左右為最佳。建筑物高度為5層左右，有一個電梯井位。

(2)建筑物結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，允許進行改造。

(3)周邊有一定的空地，出路通暢并可停車。

(4)水、電、氣、排污、通訊等設(shè)施到位。

“如家”、“莫泰l 6 8”等連鎖酒店巨頭早就開始身體力行：2005年年初，“莫泰l 6 8”在浦東連開兩家分店，均是廠房改造而來;“如家”的許多連鎖酒店也都是采用租賃日廠房改造后進行經(jīng)營的。

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