繼《每日經濟新聞》于1月14日推出《陰陽網簽騙貸：人均月“售”183套房》后，爆料者北京房產中介公司經理李明(化名)繼續向《每日經濟新聞》記者獨家披露：2010年12月，北京房地產中介行業協會網站發布的簽約總套數位列前25名的北京房產中介公司中，一半以上公司為“影子公司”。
爆料者更是指出，北京愛家營企業管理有限公司(下稱“愛家營”)，就是北京最大的房產中介公司之一——我愛我家成立的“影子公司”。
《每日經濟新聞》調查發現，愛家營工商注冊法定代表人與我愛我家控股公司董事長兼CEO劉田同名同姓。隨后，在接受記者采訪時，我愛我家有關人士承認愛家營就是我愛我家注冊成立的公司，但否認其操縱陰陽網簽一說。該人士稱，愛家營的主要客戶是“手拉手”的客戶，即買賣雙方已自行成交，只是委托愛家營為他們辦理后續的房貸、網簽等手續。
陰陽合同催生“影子公司”
《每日經濟新聞》記者從北京工商部門和北京房地產中介行業協會同時調出的工商資料顯示，北京愛家營企業管理有限公司于2010年4月6日以10萬元在北京宣武區注冊成立，該公司旗下只有4名工作人員，3間辦公室。法定代表人為劉田，難道這個“劉田”就是我愛我家控股公司董事長兼CEO劉田？或者真如李明所言，這個公司就是我愛我家注冊成立的“影子公司”？
帶著這一系列疑問，本報記者在搜索框內輸入了“北京愛家營企業管理有限公司”，在搜索結果的第一條，即首都人才網上一條有關該公司的招聘信息，招聘頁面中的“公司簡介”部分就是我愛我家的介紹，由此看來，愛家營似乎與我愛我家有著密不可分的關系。
李明介紹說，房地產中介行業中的陰陽合同催生了一個子行業——專門幕后操作網簽業務的“影子公司”。這種公司一般分為兩類：一種為專門接中介公司外包的網簽工作的第三方獨立服務公司。另一種則是中介公司幕后成立的影子公司。
對于后一種，為了避嫌，中介公司一般會以一個陌生人的身份注冊成立，配合主公司運作陰陽合同。“但像我愛我家這樣，直接以該公司董事長的身份成立影子公司的做法，有點太‘招搖過市’了。”李明指出。
對于業內的質疑，我愛我家副總裁胡景暉在接受《每日經濟新聞》記者采訪時，承認愛家營就是我愛我家注冊成立的公司，并解釋說，愛家營的主要客戶是手拉手的客戶，即買賣雙方已自行成交，只是委托愛家營為他們辦理后續的房貸、網簽等手續。
我愛我家曾指鏈家地產操縱網簽
2009年12月初，我愛我家就曾向媒體爆料：指責鏈家地產操縱網簽，致使2009年11月鏈家地產二手房“網簽退房率”高達14%。當月，我愛我家的網簽退房率只有5.8%。
本報記者查閱去年我愛我家網簽退房率后發現，2010年前4月，我愛我家的網簽退房率在3%～9.1%之間浮動。不過，5月起，我愛我家網簽退房率突然驟升，5月突破10%大關，升至13.3%。到了2010年10月，我愛我家網簽退房率飆升至20.7%，11月為23.4%。
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