國務(wù)院：遏制房價過快上漲
商報訊 正當國內(nèi)一二線城市房價暴漲、部分專家與開發(fā)商言之鑿鑿地稱“明年房價不可能下降”之時，國務(wù)院明確表態(tài)：遏制部分城市房價過快上漲、抑制投資投機性購房。這也是繼“二手房營業(yè)稅免征時限由2年恢復(fù)至5年”之后，國務(wù)院在4天內(nèi)第二次出手打擊投機性購房,力圖穩(wěn)定市場預(yù)期。
國務(wù)院總理溫家寶昨日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究完善促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。會議認為，為應(yīng)對國際金融危機，國家采取了一系列政策促進房地產(chǎn)市場發(fā)展。這些政策對于提振信心、活躍市場、促進住房消費和投資，實現(xiàn)保增長、擴內(nèi)需、惠民生的目標發(fā)揮了重要作用。但隨著房地產(chǎn)市場的回升，一些城市出現(xiàn)了房價上漲過快等問題，應(yīng)當引起高度重視。
會議要求，為保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，要按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強市場監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，繼續(xù)綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。重點是在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時，加快保障性住房建設(shè)，加強市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。
具體而言，一是要增加普通商品住房的有效供給。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和使用效率。在保證質(zhì)量前提下，加快普通商品住房建設(shè)。
二是要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，防范各類住房按揭貸款風險。
三是要加強市場監(jiān)管。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，完善土地招拍掛和商品房預(yù)售等制度。加強房地產(chǎn)信貸風險管理。
四是要繼續(xù)大規(guī)模推進保障性安居工程建設(shè)。力爭到２０１２年末，基本解決１５４０萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。
會議還要求地方各級政府“切實負起責任”，結(jié)合當?shù)鼐唧w情況，采取針對性措施，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
近日發(fā)布的一項數(shù)據(jù)顯示，隨著房價暴漲，目前北京、上海、深圳等城市房地產(chǎn)泡沫程度加劇，“租售比”（月租金與房屋總價的比值）普遍在1：450以上，部分區(qū)域甚至達到了1：700，而國際標準的租售比為1：200到1：300，大城市二手房市場上非自住買家已超五成。
而萬科董事長王石近日在接受媒體專訪時則警告，國內(nèi)一些大城市的房地產(chǎn)泡沫可能已擴散到其他地區(qū)，這將給市場造成破壞性后果。
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